Attic flat for sale - 7031 Laax GR

Am südlichen, ruhigen Dorfrand von Laax, nahe den Spazierwegen und fussläufig zum Zentrum, befindet sich das Mehrfamilienhaus, welches Bestandteil von einem Gebäudekomplex mit 5 Liegenschaften ist, verbunden durch eine Gartenanlage und Tiefgarage. Über das Treppenhaus (kein Lift) gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich die grosszügige 2.5-Zi. Wohnung mit Ostausrichtung befindet. Der Eingangsbereich bietet, nebst einer Garderobe, auch gleich den Zugang zur offen gestalteten Küche. Diese verfügt über alle notwendigen Geräte und gliedert sich platzsparend und im hölzernen Design dezent in das Gesamtbild ein. Zur Rechten gelangt man durch einen Bogen in das geräumige Wohnzimmer, mit heimeliger, jedoch ausreichend hoher Dachschräge - durch das Dachfenster fallen erhellende Sonnenstrahlen in den Raum. Der charmante, offene Cheminée wärmt den Raum und das Gemüt und verleiht alpinen Charme. Nach Osten ausgerichtet gelangt man auf den ausgedehnten Balkon mit Blick zur Signina Gruppe und in die Gartenanlage. Auch vom benachbarten Schlafzimmer gelangt man auf diesen Balkon und kann am Morgen die Sonne begrüssen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls grosszügig und bietet Raum für verschiedene Schlafmöglichkeiten. Ein modernisiertes Badezimmer steht zur Verfügung mit Dusche, WC, Bidet und Lavabo. Durch die gesamte Wohnung erstreckt sich ein Parkettboden, gewärmt mit einer Fussbodenheizung. Die Wohnung lädt ein, seinen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche zur Verfügung. Zwei Aussenstellplätze auf dem Areal runden das Angebot ab. Eine praktische und grosszügige Liegenschaft in ruhiger und dennoch gut erschlossener, zentraler Lage!
Das Gebäudeensemble, in welchem sich die Dachwohnung befindet, liegt im südlichen Bereich von Laax Dorf. Das Zentrum wie auch der See sind fussläufig erreichbar und als Zubringer zum Skigebiet eignet sich die Haltestelle Demvitg perfekt. Biketouren und Wanderungen beginnen direkt vor der Haustüre. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination sowie Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen, welcher in allen Belangen zukunftsorientiert begeistert. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std..