Apartment for sale - 7415 Rodels, Domleschgerstrasse 64

Das 3-Familienhaus wurde im Jahre 2021 an einer Hanglage in Rodels im sonnigen Domleschg gebaut.

Von der Garage führt Sie ein Lift im 1. Obergeschoss. Sie betreten die grosszügige 4.5 Zi-Wohnung und fühlen sich sofort wohl und geborgen. Die teilüberdeckte Terrasse (58m2) mit Sitzplatz, Schopf, Brunnen, Pflanzen und Aussicht auf den Heinzenberg und Beverin ist einzigartig.

Auffallend ist der gepflegte, überdurchschnittliche INNENAUSBAU-Standard:

• KUECHE: Induktions-Kochfeld "V-Zug Panorama" auf Insel mit extra hohem, ausziehbaren Dunstabzug mit Aktivkohlefilter. Die Front/Abdeckung ist aus schönem und praktischen Naturstein "cosmic black Granit". Der Kühlschrank "Liebherr"; der Geschirrspüler "Siemens" und die Backofen "V-Zug" mit Heissluft und Ober-Unterhitze plus zusätzlich ein Kombi-Steamer "V-Zug" sind alles Geräte hoher Qualität.

• BODEN: in der ganzen Wohnung (ausser Küche, Nasszellen, Spensa) ist ein Eichen-Parket (geölt) verlegt. Er ist ein Schmuckstück mit speziell schöner Struktur.

• Beide NASSZELLEN haben Fenster, massgeschneiderte Waschtischmöbel aus Echtholz mit schöner Granitabdeckung. Spiegelschrank in Mauer versenkt. Closomat usw....

Das Haus wird effizient und modern mit einer ERDSONDE-Wärmepumpe beheizt. Mit einer Solaranlage auf dem Dach werden die Stromkosten (Heizung, Warmwasser, E-Auto etc.) tief gehalten. Die Nebenkosten belaufen sich inkl. Speisung des Erneuerungsfonds, Liftkosten, persönlicher Stromverbrauch usw. auf tiefe rund CHF 400 pro Monat.

Weitere Highlights dieses attraktiven Objekts:

• eigene E-Ladestation. 22 kW. Geeignet auch für mehrere Ladestationen. Mit Solarmanager.

• Wasser-Entkalkungsanlage

• jedes Zimmer mit Internetanschluss

• alle Fenster mit elektrischen Lamellenstoren. Teilweise mit Mückenschutz; auch beim Ausgang Terrasse.

Die 2 PW-Einstellplätze in der Garage mit E-Ladestation gehören zur Wohnung und müssen zusätzlich gekauft werden.

Herr Geli Camenisch verkauft diese Wohnung im Auftrage der Eigentümerschaft und freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail. Er steht Ihnen für Auskünfte, weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Bitte keine Makleranrufe!