Apartment for sale - 3322 Urtenen-Schönbühl, Lyssstrasse 6

Diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 211 m² Nettowohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen (1. OG & 2. OG) und vereint stilvollen Wohnkomfort mit beeindruckender Grosszügigkeit und bester Lage - direkt beim Bahnhof Urtenen-Schönbühl.


Das im Jahr 2005 erbaute Duplex wurde ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert und ist daher vielseitig nutzbar - ob als Generationenwohnsitz, für Wohnen & Arbeiten oder als Raumwunder für Familien.


Raumkonzept & Ausstattung


Untergeschoss (1. OG - 4.5 Zimmer):
o Drei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
o Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit heimeligem Schwedenofen
o Hochwertige Küche mit grosser Granitinsel und Geräten von Miele, V-Zug & Electrolux
o Zwei Nasszonen: Badezimmer mit Eck-Badewanne / Doppellavabo sowie Dusche / WC mit Duschfunktion
o Zwei Balkone mit Gartenblick


Obergeschoss (2. OG - 3.5 Zimmer Galerie):
o Zwei weitere Zimmer, offener Galeriebereich
o Separate Dusche / WC (2022 erneuert) mit Tageslicht
o Vorbereitung für Kücheneinbau vorhanden
o Direkter Zugang zur grossen Dachterrasse (60 m²) mit teilweiser Überdachung
o Réduit (5.3 m²) und Waschturm (Miele) integriert


Highlights auf einen Blick


o Exklusive Netto-Wohnfläche von 211 m² mit Raumhöhen über 2.70 m
o Helle Räume mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen
o Drei Aussenbereiche: Zwei Balkone + grosse Dachterrasse
o Zwei separate Eingänge, ideal auch für Mehrgenerationen oder Teilvermietung
o Lift direkt von der Einstellhalle (rollstuhlgängig)
o Zwei breite Einstellhallenparkplätze (optional mit Stromanschluss für E-Mobilität)
o Privatsphäre & Weitblick - oberste Wohnung mit Blick in den Gartenbereich
o Viel Stauraum: Keller (16.8 m²), Réduit, Einbauschränke & Schuh-/Putzschrank


Technik & Erneuerungen


o Wärmepumpe (neu 2024)
o Solaranlage (2023), elektrische Storen (2022)
o Neue Kücheninsel & Geräte (2022)
o Neue Dusche/WC & LED-Beleuchtung (2022)
o Dachunterhalt mit neuer Lichtkuppel (2021)
o Wohnung frisch gestrichen (2021)


Lage & Umgebung


o Direkt am Bahnhof: In 14 Min. mit dem Zug in Bern
o Einkauf, Shoppyland, Spa & Solbad in wenigen Minuten
o Naherholung am Moossee & viele Freizeitangebote
o Gute Erreichbarkeit mit Auto (Zürich, Basel, Lausanne je ca. 1 Std.)


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!