Apartment for sale - 5634 Merenschwand

SONNIGE 3 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG IM ZWEITEN OBERGESCHOSS
In gepflegter Wohnsiedlung und in entspannter Nachbarschaft beziehen Sie helle und hochwertig ausgestattete Wohnräume im Minergie-Standard. Wohlfühlen für ein Paar oder eine kleine Familie mit Flair für zeitgemässes Wohnen im grosszügigen Wohnen / Essen / Kochen, in zwei Schlafzimmern, Bad und auf der gedeckten Terrasse.

MINERGIE-WOHLFÜHLKLIMA
Umweltfreundliche Luftwärmepumpe, Bodenheizung, hochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Komfortlüftung und elektrisch betriebene Beschattung garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohnklima zu tiefen Nebenkosten.

GENUSS PUR AUF DER TERRASSE
Durch ein breites Hebeschiebefenster gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse. Dank Südwest-Ausrichtung erholen Sie sich hier wunderbar. Die Abendsonne verwöhnt Sie mit Wärme und Licht. Im praktischen Aussenreduit lagern Sitzkissen und Spielzeug trocken und geordnet.

UNABHÄNGIG WASCHEN
Machen Sie Ihre Wäsche wann immer Sie wollen mit eigener Waschmaschine und Tumbler im Reduit. Das ist nicht nur hygienisch, sondern ein bisschen begehrte Freiheit und Unabhängigkeit.

VIEL STAURAUM
Im der Einbaugarderobe im Eingangsbereich, Reduit / Waschen und im Aussenreduit findet alles geordnet seinen Platz. Noch viel mehr bringen Sie im 8m² grossen Kellerabteil im Untergeschoss unter.

STUFENFREIER ZUGANG
Mit dem Lift gelangen Sie bequem aus Keller, Tiefgarage und Hauszugang direkt vor die Wohnungstür.

PARKIERUNG
In der Tiefgarage ist der Einstellplatz Nr. 55 reserviert. Vorbereitungen für E-Ladestationen sind in der Tiefgarage bereits getroffen worden. Für Fahrräder steht der gemeinschaftliche Zweiradraum zur Verfügung. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.

INFOS IN KURZFORM
- Durchgehende Parkettböden und Bodenheizung in den Wohnräumen
- Elektrisch betriebene Storen und Markise
- Einbauleuchten in Bad und Küche
- Gemeinschaftsraum und Spielplatz zur Mitbenützung

KINDER BESTENS AUFGEHOBEN
Ihre Kleinen besuchen Kindergarten bis Sekundarschule im Dorf. Im nahen Naturschutzgebiet entlang der Reuss gibt's noch viel zu entdeckten. In der Natur Joggen, Wandern, Biken und Inline-Skaten als sinnvolle Freizeitbeschäftigung für die ganze Familie.

EINKAUF VOR ORT
Volg und Metzgerei gleich um die Ecke. Auch Post und Bank in wenigen Gehminuten. Sechs Autominuten entfernt im Bezirkshauptort Muri AG oder in Affoltern am Albis das volle Angebot an Einkaufszentren, Läden, vielfältigen Restaurants und Gesundheitsangeboten.

RASCH IN DEN ZENTREN
Nur acht Autominuten zur Autobahneinfahrt mit kurzen Fahrzeiten nach Zürich / Zug. Bus zweimal pro Stunde via Affoltern am Albis nach Zürich und Zug und via Muri nach Aarau und Luzern.