Apartment for sale - 5628 Aristau

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus:
- Angrenzend an die Landwirtschaftszone in der ländlichen Gemeinde Aristau
- Wurde im MINERGIE Baustandard erstellt
- Ist barrierefrei (für Zugang mit Rollstuhl)
- Hat vier überdachte Besucherparkplätze, einen Spielplatz und einen Tischtennisplatz
- Haustiere erlaubt

Ausrichtung:
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne.

Aussenbereich: 90m2
Die überdachte Laube (25m2) und der Garten (65m2) kommen zusammen auf über 90m2 und bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Sie geniessen einen unverbaubaren Blick Richtung Reussebene und Berge, welcher vom Garten wie auch vom Wohnbereich ersichtlich ist.

Innenbereich: 108.5m2
Sämtliche Ausstattungen und Materialien wurden stimmig ausgesucht.
Viele Details, wurden beim Bau berücksichtigt (Komfort/Technik/Sicherheit etc.) um das tägliche Leben im Innen- und Aussenbereich zu optimieren und somit das Wohlbefinden zu steigern.

Energieeffizient:
Luft-Wasser-Wärmpumpe, Fussbodenheizung und eine Zehnder Lüftungsanlage (liefert die Frischluftzufuhr von aussen) für die ganze Wohnung.

Von der Tiefgarage gelangen Sie mit einem Lift oder über das Treppenhaus zur attraktiven 3.5 Zi-Gartenwohnung die barrierefrei ist und ein ideales Raumkonzept besitzt.

• Geräumiger Eingangsbereich

• Zwei schöne Schlafzimmer mit Schränken und eigener Garderobe

• Nasszelle mit hochwertigen Armaturen: Doppel-Lavabo, WC, begehbare Dusche und Eckbadewanne

• Separate Gäste-Toilette mit Lavabo

• Das praktische Reduit hat ein Waschturm, die Zehnder Lüftungsanlage, ein Gefrierschrank und genügend Platz für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten.

• Moderne offene Küche ausgestattet mit Miele Geräten (Kochfeld mit Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen) harmonisch integriert im grosszügigen
  Wohn-/Essbereich

• Direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz und pflegeleichtem Garten bieten Ihnen Erholung und die gewünschte Privatsphäre

Untergeschoss:
Zur Wohnung gehört ein privater abschliessbarer Kellerraum im UG mit viel Platz für Ihren Besitz und für Ihr Hobby.

Zwei moderne Tiefgaragenparkplätze sind im Preis inbegriffen

Partyraum:
Für Versammlungen oder Familienfeste gibt es einen Gemeinschaftsraum mit einer voll ausgestatteten Küche, Geschirr, Mobiliar und separatem WC, welcher der gesamten Gemeinschaft zur Verfügung steht.

Velo/Kinderwagenraum:
Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Bikes oder Ihren Kinderwagen.

Ihre Umgebung:

• 0 Minuten: Den eigenen Garten geniessen mit Weitsicht über die Reussebene bis hin zu den Bergen
  - 1 Minute: Spazieren oder Radfahren auf den Feld- und Waldwegen mit Blick auf den Uetliberg inkl. weiteres Bergpanorama
  - 4 Minuten: Reuss mit diversen Bade- und Grill-Möglichkeiten
  - 4 Auto Minuten: Freibad Muri AG
  - 5 Auto Minuten: Muri AG mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
  
  ÖV Anschluss nach:
  Bahnhof Muri AG mit Verbindungen nach Bern und Aarau
  Bahnhof Birmensdorf mit Verbindungen nach Zürich und Zug

Mit dem Auto:
Innert ca. 30 Minuten in Zürich, Zug, Luzern oder Flughafen Zürich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligem Angebot!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung oder mehr Informationen