Apartment for sale - 5400 Baden

Willkommen in der Residenz Winkelmatt, einer modernen Wohnanlage in privilegierter Lage in Rütihof, einem Ortsteil der Gemeinde Baden. Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet stilvoll gestaltete und gut durchdachte Räume, die Komfort, natürliches Licht und eine hohe Lebensqualität garantieren.

Das Wohnquartier Rütihof ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe in der Natur mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Der angrenzende, idyllische Wald ist eine grüne Oase, die von Naturliebhabern, Familien, Sportbegeisterten und Tierfreunden gleichermassen geschätzt wird – perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und entspannte Momente im Grünen.

Für Familien bietet Rütihof eine hervorragende Bildungsinfrastruktur: Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Baden.

In unmittelbarer Nähe der neuen Wohnanlage Winkelmatt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – ein weiterer Grund, warum Rütihof als Wohnlage so beliebt ist.

Die Bushaltestelle „Moosstrasse" liegt direkt neben der Residenz und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Baden und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof „Mellingen Heitersberg" ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar und bietet stündliche Verbindungen (zu Spitzenzeiten alle 30 Minuten) mit der S-Bahn-Linie S3 nach Zürich.

Der Autobahnanschluss A1 ist nur 3 Minuten entfernt: Zürich erreicht man in 20 Minuten, Basel in 45 Minuten und Bern in etwa einer Stunde. Eine strategisch günstige Lage, die Lebensqualität, Effizienz und Mobilität perfekt vereint.

Mit einer Wohnfläche von 133 m² und einer überdachten Loggia von 9 m² bietet diese Wohnung ein helles und luftiges Ambiente – perfekt für einen exklusiven und komfortablen Lebensstil.

Die Wohnung besteht aus einem grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem offenen Wohnbereich (Wohnzimmer und Essbereich) mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner sowie eine nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse (9 m²) runden das Raumangebot ab.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelparkplätze in der Tiefgarage.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, die das ganze Jahr über für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgt. Die Immobilie ist auch barrierefrei zugänglich, kinder- und tierfreundlich und verfügt über einen Aufzug.

Preis Wohnung: CHF 1'400'000.-
Preis für 2 Parkplätze: CHF 70'000.-

Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumobjekt zu besichtigen. Sollte dieses Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf www.domusdea.ch.