Apartment for sale - 5442 Fislisbach, Harlachenstrasse 4b

Sonnige altersgerechte Wohnung im 2. OG

Diese gepflegte, lichtverwöhnte und altersgerechte 3.5-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit äusserst praktischem Raumkonzept, zeitlosem Innenausbau und befindet sich an top zentraler und sonniger Lage in der beliebten Gemeinde Fislisbach.

Hell und grosszügig breitet sich die schwellenlos via Lift zugängliche Wohnfläche auf 95 m² Bruttowohnfläche aus, wertig mit schönen hellen Plattenböden ausgelegt. Die abgeschlossene Küche mit Essecke öffnet sich zum grosszügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum gedeckten Balkon mit Aussicht und Mittag- und Abendsonne. Die zwei Schlafzimmer, das Entrée mit Einbauschrank und die Nasszelle mit WC, Badewanne, Lavabo und Waschturm sowie das separate Reduit sind über den Korridor erschlossen. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich die Tiefgaragenplätze. Es kann zudem ein Tiefgaragenplatz für CHF 35'000 sowie ein Disporaum (10 m²) für CHF 15'000 dazu erworben werden. Die Wohnung, das Kellerabteil, der Disporaum und die Tiefgarage sind stufenlos zu erreichen. Für die Besucher stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Kinder spielen auf dem Spielplatz und der Grünfläche, welcher zur Überbauung gehört.

Die Überbauung wurde stehts gut unterhalten, 2022 wurde der Ersatz der Heizanlage vorgenommen. Es wurde eine Wärmepumpe (Grundwasser) installiert. Die Heizanlage kann auch zur Kühlung genutzt werden.

Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Bushaltestelle <<Fislisbach, Steinäcker>> und dem DoktorHaus Fislisbach wie auch von den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurant in sehr kurzer Gehdistanz. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend! Innert weniger Auto- oder Busminuten kann sämtliche Infrastruktur in der Stadt Baden oder Mellingen erreicht werden. Die Busfahrt zum Bahnhof Mellingen Heitersberg dauert nur vier Minuten und nach Baden 14 Minuten. Profitieren Sie von den vorteilhaften Bus- und Bahnverbindungen vor Ihrer Haustüre in die Grosszentren Zürich (38 Min), Aarau (28 Min), Bern (78 Min) und Basel (72 Min) und lassen Sie das Auto einfach mal zuhause.

Die Wohnung eignet sich sowohl für eine kleine Familie, ein Pärchen oder Singles gleichermassen und ermöglicht auch autonomes Wohnen im Alter.

Sie suchen eine altersgerechte und sonnenverwöhnte 3.5 Zimmerwohnung an top zentraler Wohnlage? Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt. Für Ihre Fragen sind wir sehr gerne für Sie da.