Apartment for sale - 8623 Wetzikon ZH, Preyenstrasse 45

Zum Verkauf steht eine exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Garten an bevorzugter Lage in der Überbauung PurNatur in Wetzikon. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, naturnahe und familienfreund­liche Umgebung an einer Sackgasse sowie durch ihre moderne Bauweise mit hochwer­tigen Materialien. Die Wohnung mit Baujahr 2021 befindet sich in neuwertigem und sehr gepflegtem Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von 136 m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Die Siedlung PurNatur besteht aus rund 50 Eigentumswohnungen und zeichnet sich durch eine offene Bauweise und eine ansprechende, einzigartige Umgebungsgestaltung aus. Das Mehrfamilienhaus Nr. 45 besteht aus insgesamt 11 Wohnungen.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer idealen Raumaufteilung. Auf eine hochwertige Innenausstattung wurde viel Wert gelegt. Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Dank der durchdachten Bauweise blicken Sie an schönen Tagen vom Wohnzimmer aus bis zur Rigi und zum Pilatus.

Der grosszügige offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen, gut ausgestatteten Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke V-Zug ausgestattet, darunter ein Induktionsherd, ein Backofen, ein Combisteamer und eine Geschirrspülmaschine. Der grosse freistehende Korpus mit Stauraum auf beiden Seiten sorgt für Ordnung und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien.

In den Nasszellen finden Sie eine geschmackvolle Ausstattung, darunter ein Badezimmer en suite mit Badewanne und WC sowie eine Nasszelle mit frei begehbarer Regendusche und WC. Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigen Landhausdielen aus heller Eiche von Bauwerk Parkett belegt, während die Nasszellen mit stilvollen anthrazitfarbenen Wand und Bodenplatten in Schieferoptik ausgestattet sind.

Der Garten bietet eine grosszügige Rasenfläche von 121 m² im Sondernutzungsrecht sowie einen gedeckten Sitzplatz (12.7 m²) und eine Sitzplatzerweiterung mit Kiesuntergrund (ca. 14 m²), ideal für entspannte Stunden im Freien. Direkt vor der Haustür geniessen Sie die Nähe zum Naherholungsgebiet und können die umliegende Natur erkunden.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien. Es gibt einen Spielplatz in der Überbauung, eine Kita befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt und auch Kindergärten und Schule liegen in unmittelbarer Nähe.

Das familienfreundliche Quartier bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Oberkempten ist nur ca. 80 Meter entfernt, und mit einer Verbindung von etwa 20 Minuten vom Wetzikon Bahnhof nach Zürich HB ist auch das Stadtleben schnell erreichbar. Das Kemptner Tobel liegt praktisch vor der Haustür und auch den Pfäffikersee erreichen Sie in kürzester Zeit, während das Naherholungsgebiet in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Im Süden der Siedlung befindet sich eine Landwirtschaftszone.

Die Immobilie bietet ausserdem ein prak­tisches Kellerabteil von ca. 11 m² und die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenparkplätze zu je CHF 40 000.– zu erwerben. Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage von Zehnder ausgestattet und verfügt über eine FreeCooling-Funktion zur Regulierung der Temperatur an heissen Sommertagen. Waschmaschine und Tumbler von Miele befinden sich im Reduit direkt neben der Küche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: preyenstrasse45@gmail.com