Apartment for sale - 4323 Wallbach

Ihr neues Zuhause

Die helle und freundliche 4.5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Das Untergeschoss, die Autoeinstellhalle und alle Wohneinheiten sind über zwei Treppenhäuser erschlossen (ohne Lift).

Die Vorzüge der Wohnung zeigen sich durch die grosszügige Wohnfläche von ca. 100 m2 sowie die neue und moderne Küche mit Granitabdeckung. Ebenso sind das Badezimmer mit Wanne und die Nasszelle mit Dusche und WC auch neu gestaltet. Dank des Plattenbodens ist die Wohnung ausserdem sehr pflegeleicht. Vom Wohnbereich und zwei Zimmern ist der Sitzplatz mit einer Fläche von ca. 11 m2 zugänglich. Ein gemeinschaftlicher Garten mit Grillstelle bietet Ihnen und den Mitbewohnern viel Platz zum Entspannen, oder geselliges Zusammensein.

Zum Angebot gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie ein grosser Hobbyraum mit Waschmaschine. Ein Platz in der Autoeinstellhalle mit Lastenmanagement für Ladestationen ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lassen Sie sich vor Ort vom Angebot überzeugen.

Räumlichkeiten:

-Ess- und Wohnzimmer 26.80 m2, Küche 6.00 m2, Schlafzimmer 1 14.90 m2, Schlafzimmer 2 12.40 m2, Schlafzimmer 3 14.10 m2, Badezimmer mit Dusche 3.30 m2, Badezimmer mit Wanne 10.00 m2, Vorplatz 12.60 m2

Nebenräume:

-Hobbyraum ca. 15.00 m2, Keller ca. 3.00 m2

Lassen Sie sich vor Ort vom Angebot überzeugen.

Wallbach und Umgebung

Die aargauische Gemeinde Wallbach - idyllisch am Ufer des Rheins gelegen - ist ein lebendiges Fricktaler Dorf mit hoher Wohnqualität. Landschaftlich geprägt durch den Rhein und den bewaldeten Hügelzug liegt das einstige Fischer- und Flösserdorf beneidenswert ruhig abseits der Hauptverkehrsstrassen. Dennoch erreicht man die Zentren in wenigen Autominuten.

Ein- und Doppeleinfamilienhäuser zum einen, modernste Infrastrukturbauten im Dorfzentrum und bei den Schul- und Sportanlagen zum anderen, bestimmen das Dorfbild. Reizvoll auch der alte Dorfkern mit der historischen Kapelle und seinen ehemaligen Bauernhäusern, die heute als schmucke Wohnhäuser dienen.

Wanderer, Velofahrer und Erholungssuchende finden sowohl auf der landwirtschaftlich intensiv genutzten Hochebene wie auch entlang dem Rhein und im Wald lauschige Wander- u. Spazierwege, Velowege, einen Badeplatz, Grillstellen. Über dem Dorf, wo das Auge über Rebhänge schweift, gibt es herrliche Aussichtspunkte mit Ausblicken auf den Rhein. Geniessen auch Sie eine erholsame Rundfahrt auf dem Rhein mit dem Personenschiff "Trompeter".

Beinahe dreissig Dorfvereine sowie eine vierteljährlich erscheinende Dorfzeitung stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl der Wallbacher Bevölkerung. Ein mietbares Waldhaus, ein Gemeindesaal und eine grosszügige Mehrzweckhalle mit Bühne stehen für Sportanlässe und allerlei Veranstaltungen zur Verfügung und ermöglichen ein reges Dorfleben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt