Apartment for sale - 5033 Buchs AG, Rösslimattstrasse 36

Appartement lumineux de 3.5 pièces au 2ème étage avec balcon ensoleillé
Si vous appréciez l'emplacement idéal pour les transports, souhaitez pouvoir tout faire à pied et recherchez un appartement avec un plan d'étage pratique et un balcon ensoleillé, alors cet appartement est exactement ce qu'il vous faut !

En général
- Appartement de 3.5 pièces
- Au 2ème étage (avec ascenseur)
- Le balcon orienté sud-ouest offre un bon ensoleillement et de belles vues
- Séjour spacieux, cuisine avec coin repas
- Salle de bain avec douche, WC, lavabo, miroir et meuble bas
- Carrelage en céramique facile d'entretien, parquet dans les deux pièces
- Buanderie pratique avec espace de rangement et chaudière électrique
- Buanderie privée avec lave-linge/sèche-linge au sous-sol
- Cave privative au sous-sol
- Surface habitable nette : 81 m2
- L'appartement est en bon état d'entretien
- Disponible immédiatement ou sur rendez-vous
- Prix de vente CHF 590'000 (pièces annexes comprises)
- Plus 1 place de parc intérieure à CHF 30'000

Position
Buchs est une communauté résidentielle recherchée avec une excellente infrastructure dans le bas Suhrental et fait partie de l'agglomération d'Aarau. Le complexe résidentiel de la Rösslimattstrasse est situé au calme et idéalement situé pour les transports : l'accès à la route nationale à Buchs est à seulement 2 minutes en voiture et la jonction de l'autoroute A1 (Aarau-Ost) est à seulement 5 minutes. L'arrêt de bus << Buchs, Trieschweg >>, situé pratiquement à la porte de l'hôtel, offre des liaisons régulières vers le << Wynecenter >> ainsi que vers les gares de Buchs et d'Aarau. Vous pouvez rejoindre la gare de Buchs en vélo en 3 minutes et la gare d'Aarau en un peu plus de 8 minutes. Le supermarché le plus proche est Aldi, à 400 mètres. Vous pourrez faire vos achats au << Wynecenter >> ou à la Coop (chacun à environ 900 mètres). L'école maternelle et l'école primaire sont accessibles en 4 minutes à pied, et le collège en 8 minutes à pied. La rivière Suhre toute proche vous invite à faire de merveilleuses promenades et à pratiquer des activités sportives.

Programme de la salle
Entrée/couloir 10,5 m², séjour 24,5 m², cuisine/salle à manger 11,5 m², chambre 14,0 m², chambre 13,5 m², salle de bain 4,5 m², buanderie 2,5 m², balcon 9,0 m², cave 5,5 m², buanderie 5,5 m²

Condition
L'appartement est en bon état d'entretien. En 2024, le réfrigérateur a été remplacé et la chaudière a été détartillée. En fonction des exigences et des besoins, il y a un besoin de renouvellement et de modernisation.

Intéressé? Nous attendons votre demande avec impatience.