Apartment for sale - 3125 Toffen

Zentrale Gewerbeimmobilie inklusiv zwei zusätzlichen Wohnungen in Riggisberg (BE) zu verkaufenGeschäftslokal im Erdgeschoss:Modernisiertes Gewerbe mit maximaler Sichtbarkeit und hochwertiger Ausstattung mit grosser FensterfrontHighlights:-Das Erdgeschoss mit 83,8 m2 wurde im Jahr 2015 total renoviert-Schaufensterfront Richtung Durchfahrtsstrasse-neue Küche und hochwertige Geräte-Einbauschränke-Grosszügiges Badezimmer mit Klosomat, Waschmaschine und Tumbler-Geschäftslokal im Untergeschoss:Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit separatem ZugangHighlights:-Untergeschoss mit 56,4m2 und Wendeltreppe mit Zugang durch Türe zum Erdgeschoss-Genügend Steckdosen-ein Gästebad und ein kleine KücheSeparater Eingang-Beheizt-Angrenzend an den TechnikraumWohnung im Chalet-Stil im 1.Obergeschoss:Gemütliches Wohnen mit Weitsicht und alpinem CharmeHighlights:-3,5 Zimmerwohnung mit 87,5 m2 im Chalet-Stil-Im Jahr 2017 teilrenoviert-Neue Küche mit Hochwertigen Geräten-Neue Einbauschränke für maximalen Stauraum-Badezimmer mit Dusche, Closomat-WC und eigene Waschmaschine/Tumbler-Balkon mit traumhafter Weitsicht auf die Bergkette-elektronische Sonnenstoren für höchsten Komfort-Beim Verkauf leerstehend, sofort bezugsbereit/zum vermietenMöbliertes Studio im 2. Obergeschoss mit Weitblick:Grosszügiges Studio mit Weitsicht und hoher DachschrägeHighlights:-helles Möbliertes Studio mit 78,5m2-grosse Raumwirkung durch hohe Dachschräge-praktische Aufteilung-Badezimmer mit Dusche und Fenster-Balkon mit Panoramablick auf die Bergkette-Eigene Waschmaschine/TumblerZusätzliche Vorzüge der Liegenschaft:Wenig Aufwand, ideal für eine unkomplizierte NutzungHighlights:-Gepflegte Liegenschaft, minimaler Unterhaltsaufwand, dank wenig Umschwung-Mieteinnahmen-Ölheizung (2003) und Brenner (2020) erneuert und modernisiert-Boiler und Enthärtungsanlage 2022 erneuert (noch unter Garantie)-Ein Parkplatz vor dem Haus-Zusätzliche Parkmöglichkeiten (blaue Zone) neben dem Haus-2 bereits gelb markierte Parkplätze können dazu gemietet werden-Postautohaltestelle in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbarTop Lage in Riggisberg:Arbeiten und Freizeit perfekt vereint inmitten des Naherholungsgebiets.Highlights:-Direkt am Tor zum Gantrisch, deal für Natur- und Sportliebhaber-vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport (Gurnigel)-starke Dorfgemeinschaft mit regelmässigen kulturellen und sozialen Veranstaltungen-Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und diverse -Dienstleistungen sind zu Fuss erreichbar.-Maximale Präsenz für Ihr Business im Dorfkern von Riggisberg mit grosser Schaufensterfront & Gewerbefläche auf 2 Etagen.Die Immobilie ist momentan an drei Parteien zu Wohnzwecken vermietet. Die Wohnung der Besitzerin, kann nach dem Erwerb derLiegenschaft entweder vermietet oder selbst bewohnt werden.Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen Ihr Unternehmen weiterzubringen.Nadine Santovito