Apartment for sale - 4900 Langenthal, Feldstrasse 2c

Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang
Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier und überzeugt durch ihren gut strukturierten Grundriss sowie den direkten Zugang zum Garten ? ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 105 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und profitiert von grosszügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen.

Die Küche ist funktional und zeitlos gehalten. Zwei Badezimmer ? eines mit Badewanne, eines mit Dusche ? sorgen für zusätzlichen Komfort. Drei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Besondere Merkmale:

• Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich aus
• Zwei Nasszellen (Bad & Dusche)
• Neue Gasheizung im Jahr 2021 installiert
• Praktischer Grundriss mit guter Raumaufteilung
• Ruhige Wohnlage nähe Migros / Denner / Bahnhof

Im Preis von CHF 675'000 ist ein Autoeinstellhallenplatz (CHF 30'000) inbegriffen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigentumswohnungen in Einfamilienquartier
Die Feldstrasse 2 befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus-Quartier am Rande des Zentrums von Langenthal.

Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof Langenthal ist in nur rund fünf Gehminuten erreichbar, ebenso das nahegelegene Einkaufszentrum mit Migros Supermarkt, Restaurant, Denner, Apotheke und Kiosk.

Auch das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungsangeboten erreichen Sie bequem in etwa zehn Minuten zu Fuss.

Eine Wohnlage, die Alltag und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.

Zustand der Liegenschaft
Das Gebäude sowie die Wohnung präsentieren sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten ? im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage ersetzt. Der Erneuerungsfonds weist per Dezember 2024 einen Stand von CHF 105'227.83 aus und bietet damit finanzielle Reserven für allfällige zukünftige Sanierungen.

Die Wohnung stammt im Wesentlichen aus dem Baujahr 2000, wobei auch hier regelmässige Unterhaltsarbeiten sowie punktuelle Erneuerungen ? etwa der Ersatz einzelner Geräte ? vorgenommen wurden.