Apartment for sale - 8172 Niederglatt ZH, Kaiserstuhlstrasse 27

Appartement moderne de 4.5 pièces avec grande terrasse et finitions de haute qualité...
Cet appartement élégant et bien équipé de 4,5 pièces à Niederglatt offre un cadre de vie confortable avec beaucoup d'espace, une terrasse spacieuse et des matériaux de haute qualité. Son emplacement central mais calme le rend idéal pour les familles, les couples ou les professionnels qui apprécient la qualité de vie et une bonne infrastructure.

Emplacement attrayant avec d'excellentes connexions !

L'appartement est situé dans un quartier familial avec une accessibilité idéale :

- Connexions en transports en commun : Arrêt de bus à seulement 1 minute, gare de Niederglatt accessible en 10 minutes à pied, gare d'Oberglatt en 8 minutes en bus
- Commerces : Coop, Volg et une pharmacie à seulement 5 minutes
- Établissements scolaires : Les écoles primaires et secondaires sont accessibles en 2 à 3 minutes, la maternelle en 3 à 4 minutes
- Offre culinaire : Divers restaurants et plats à emporter à proximité immédiate
- L'appartement est 100% sans obstacle (accessible aux fauteuils roulants)
- 2 places de parking souterrain avec bornes de recharge pour voitures électriques

Séjour avec accès direct à la terrasse

Le spacieux espace de vie dispose d'un parquet de haute qualité en châtaignier brésilien (Sucupira) et d'un agréable chauffage au sol, également installé dans les pièces humides. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et sont équipées de triple vitrage, de poignées verrouillables et d'un système d'alarme. Des spots à intensité variable dans les couloirs, le salon et la cuisine créent une ambiance chaleureuse.

Un point fort particulier est l'accès direct à la terrasse depuis le salon et l'une des chambres.

Terrasse exclusive - votre salon extérieur

La terrasse d'environ 60 m² avec son élégant carrelage aspect bois vous invite à la flânerie. Un placard intégré pratique offre un espace de rangement supplémentaire et est verrouillable. La grande porte coulissante donnant sur la terrasse relie harmonieusement l'espace de vie à l'espace extérieur.

Cuisine moderne et de qualité

La cuisine ouverte est de la célèbre entreprise Herzog et est équipée d'appareils V-Zug de haute qualité, dont un cuiseur vapeur pour une cuisine saine. Le lave-vaisselle n'a été remplacé qu'en février 2025.

Chambres spacieuses

L'appartement dispose de trois pièces spacieuses qui peuvent être utilisées de diverses manières, comme une chambre, un bureau ou une chambre d'amis. Un point fort particulier est l'une des chambres avec accès direct à la terrasse spacieuse, qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Toutes les pièces sont équipées de parquet de haute qualité et offrent beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.

Des salles d'eau de haute qualité pour un confort maximal

Une salle de bain est équipée d'une double vasque incluant un meuble bas et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. La baignoire extra-longue Kaldewei avec entrée centrale assure un plaisir de bain relaxant. La deuxième salle de bain dispose d'une douche à l'italienne avec pommeau de douche à effet pluie et d'un lave-linge/sèche-linge. La cuvette des toilettes a été renouvelée en 2024 et dispose d'une fonction Turboflash silencieuse.

Extras pratiques et installations partagées

- Les armoires encastrées dans le couloir et la chambre principale offrent beaucoup d'espace de rangement
- Stores à lamelles électriques pour une intimité et une protection solaire optimales
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres
- Ascenseur dans l'immeuble pour un confort maximal
- Local de séchage général et local à vélos pour les résidents
- Une pompe à chaleur efficace assure un chauffage durable et économique
- Frais administratifs : environ 400 CHF par mois
- Parking et cave
- Deux places de parking adjacentes sont disponibles dans le garage souterrain et sont incluses dans le prix d'achat. Ils sont équipés de prises électriques et de deux casiers à pneus. Dans un avenir proche, toutes les places de stationnement seront préparées pour le raccordement d'une wallbox pour véhicules électriques.
- La pièce privée du sous-sol dispose d'une fenêtre et de deux branchements électriques, idéale pour des