Apartment for sale - 3400 Burgdorf, Oberburgstrasse 26

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Schon als man noch mit Pferd und Kutsche ins ferne Langnau reiste, stand die prächtige Liegenschaft an der Oberburgstrasse und hat in diesem Sinne bereits viel gesehen. Zusammen mit den beiden Nachbar-Gebäuden bildet sie ein eindrückliches, denkmalgeschütztes Ensemble und ist ein wertvoller Zeitzeuge vergangener Baukunst.

Inne jung blibe

In den letzten fünfzehn Jahren wurde viel Geld und Herzblut in den Innenausbau der Wohnung investiert. Weder bei der Küche noch beim Badezimmer oder bei den Bodenbelägen besteht zurzeit Handlungsbedarf. Solcher besteht eher bei der Gebäudehülle, welche einerseits etwas verwittert ist und anderseits auch energetisch Verbesserungspotenzial aufweist. Gut zu wissen ist hier, dass bei der Denkmalpflege und bei verschiedenen Förderprogrammen Unterstützungsbeiträge abgeholt werden können. Zudem dürfen die Investitionen vollumfänglich vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden, wodurch massive Steuerersparnisse möglich sind.

Stockwärk-Eigetum

Die Aufteilung der Liegenschaft in Stockwerkeigentum erfolgt, sobald für beide Wohnungen ein Käufer gefunden ist und deren Bedürfnisse bekannt sind.

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Eine Busstation befindet sich gleich vor der Haustüre. Zum Bahnhof Steinhof, zu den Schulhäusern und zum Einkaufen sind es auch nur ein paar Schritte. An der Oberburgstrasse 26 kann somit perfekt von der städtischen Infrastruktur profitiert werden.

Parkiere

Neben der Liegenschaft steht eine Garage, welche bei Bedarf für CHF 30'000 zusätzlich gekauft werden kann. Weitere Fahrzeuge können auf ungedeckten Parkplätzen abgestellt werden.

Dr Gwunger gweckt?

Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.