Apartment for sale - 4414 Füllinsdorf, Ergolzstrasse 18

Was Sie erwartet

Diese gepflegte und gut unterhaltene 4,5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Nettowohnfläche besticht durch ihr geschicktes Raumkonzept, die herrliche Besonnung und die fantastische Lage.

Hier liegt wirklich alles vor der Haustüre. Die direkte Nähe zum Migros Schöntal mit ihren vielen verschiedenen Detailhandelsgeschäften und dem Restaurant, die Bushaltestelle oder die wunderschönen Spazierwege entlang der Ergolz machen das Angebot unbestechlich.

Zum Angebot dazu kann in der Hauseigenen Tiefgarage ein Autoeinstellhallenplatz erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten erlebte in den letzten Jahren eine umfassende Sanierung. Als letzte Investitionen folgen zurzeit eine PV-Anlage auf dem Dach für den Stromverbrauch sowie die Erschließung mit E-Ladestationen in der Tiefgarage.

Ein wunderbares Angebot für Menschen, die gerne zentral und doch ruhig wohnen möchten.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu dem Angebot. www. vsb-immobilien.ch

Gut zu wissen

Investitionen Allgemein

• 2002 Umstellung auf Fernwärmeheizung
• 2002 Umbau des Tankraums in zusätzliche Kellerabteile
• 2003 Fassaden- und Flachdachsanierung
• 2010 Warmwasser Kollektoren
• 2011 Wasserenthärtungsanlage
• 2017 Ersatz der Wasserleitungen Kalt/Warm im Parterre
• 2017 Ersatz vom Elektrotableau
• 2022 Ersatz der Steigleitungen Reduit und Duschen
• 2022 Erneuerung des Lifts
• 2024 E-Grundinstallation Garage
• 2024 Installation der PV-Anlage auf dem Dach

Investitionen im Sonderrecht (Wohnung)

• 2010 Erneuerung der Küche und Bodenbeläge in den Zimmern
• 2014 Ersatz der Fenster auf 3- Fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
• 2020 Ersatz der Geschirrwaschmaschine und des Kühlschrankes mit Tiefkühlfach
• 2022 Ersatz der Dusche
• 2023 Neuanstrich des Balkon West, sowie der Badezimmerdecken und Türzargen

Laufende Nebenkosten

Sämtliche Betriebskosten inkl. Hauswart, Verwaltung Zu- und Abwasser, Heiz- und Warmwasserkosten sowie Radio-TV Gebühren belaufen sich auf ca. 475.00 im Monat. Die Einlage in den Erneuerungsfond CHF 310.00 im Monat.