Apartment for sale - 5430 Wettingen, Zentralstrasse 170

FREIE BESICHTIGUNG: SAMSTAG 5. APRIL 2025 11.OO - 14.00 Uhr

OBJEKT

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (oberstes Geschoss unter Attika) überzeugt mit einem durchdachten, grosszügigen Grundriss, einem einzigartigen Wohnambiente, einem grossen, sonnigen Balkon mit herrlicher Bergsicht. Das helle Wohn-Esszimmer mit Cheminée lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus, sowie von 2 Schlafzimmern, gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon, der Ihnen eine Panoramasicht über den Üetliberg bis in die Glarner und Urner Alpen bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen. Der abgetrennte Schlaftrakt sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschtisch und WC. In der separaten Dusche mit WC und Lavabo ist der eigene Waschturm integriert.

Wichtig!!

Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die ursprünglichen Teppiche sind entfernt – so können z.B. mit neuen Parkettböden individuelle Akzente gesetzt werden, um Ihr zukünftiges Zuhause noch einladender einzurichten. Ebenso lässt sich mit wenig Aufwand eine offene Küche gestalten. Beachten Sie dazu unsere Visulisierungen als Vorschlag. Die Wohnung wird im heutigen, gepflegten Zustand verkauft. Sie ist bereit für die Aufnahme Ihrer neuen Bodenbeläge.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit – vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir erklären Ihnen gerne die nächsten Schritte zu diesem bevorzugten Eigentum!

Ein Garagenplatz kann für CHF 35'000.00 erworben werden.

ATTRAKTIVE LAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie bestens vernetzt: ÖV-Anschluss: Der Bahnhof Wettingen ist in 6 Geh- und 5 Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen mit der S6 und S12. Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine optimale Mobilität. Auf der Autobahn A1 ist man in wenigen Fahrminuten. Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Auch das Einkaufszentrum Tägipark mit einer Vielzahl an Geschäften ist bequem erreichbar. Freizeit & Natur: Die Wohnung liegt nahe an der Limmat, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Verschiedene Sportanlagen, Fitnessstudios und das Schwimmbad Tägerhard sorgen für ein abwechs-lungsreiches Freizeitangebot. Baden: Historische Altstadt & Thermalbäder: Direkt auf der anderen Seite der Limmat liegt die Stadt Baden, die mit ihrer charmantenAltstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights begeistert. Ein besonderes Highlight sind die neuen Thermalbäder, die vom Architekten Mario Botta gestaltet wurden. Wellness und Design auf höchstem Niveau bieten eine einzigartige Atmosphäre der Erholung. Schulen & Bildung: Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Primarschulen und die Kantonsschule Wettingen sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Erholung und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler!

WETTINGEN

Ist eine attraktive Gemeinde am rechten Ufer der Limmat. Sie liegt im näheren Einzugsgebiet von Zürich und grenzt unmittelbar an den Bezirkshauptort Baden. Mit über 21.000 Einwohnern ist Wettingen die drittgrösste Gemeinde des Kantons und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist von natürlichen Grenzen umgeben: im Süden und Westen die Limmat, im Norden der steile Südhang der Lägern und im Osten der Sulperg. Wirtschaftlich zeichnet sich Wettingen durch eine Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen aus. Es gibt rund 8.600 Arbeitsplätze (Statistik 2015).