Apartment for sale - 1566 St-Aubin FR

Découvrez ce magnifique nouveau projet alliant confort, modernité et bien-être. Profitant d'un magnifique cadre de nature tout en étant proche des commodités et des centres urbains, il saura apporter satisfaction à des familles, des couples ou à des personnes seules.

De conception soignée, chaque lot a fait l'objet d'une attention particulière de manière à rendre l'expérience de vie optimale. Ils disposent tous d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux ainsi qu'une loggia couverte pour profiter d'agréables moments de détente.

Situé dans un quartier paisible bordant un terrain agricole et proche des commodités du village, ce projet architectural s'inscrit dans une démarche de respect des normes environnementales les plus récentes avec l'équipement d'une pompe à chaleur géothermique et des panneaux photovoltaïques. L'étiquette énergétique aura la note B tant pour l'enveloppe du bâtiment que pour l'efficacité énergétique.

Les deux immeubles en cours de construction sont orientés au sud-ouest et profitent ainsi d'un ensoleillement idéal. Seul le bâtiment B propose des appartements à la vente, le bâtiment A étant destiné à de la location. La livraison est prévue pour la fin de l'année 2026.

Lot B01 - 3.5 pièces au rez de chaussée – Fr. 671'300.-

- Appartement de 88 m2 habitables pour une surface PPE de 98 m2
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Pièce ouverte de 34 m2 pour la cuisine, la salle à manger et le séjour
- Deux belles chambres
- Une salle de bain et un WC visiteurs
- Une armoire avec une colonne de lavage
- Une loggia couverte de 15 m2
- Une cave de 7 m2

En sus du prix de vente, il faut compter l'acquisition d'une place de parc dans le parking souterrain de l'immeuble pour un montant de Fr. 30'000.-.

• Accès pour personne à mobilité réduite
• Fibre optique
• Ascenseur
• Stores électriques
• Borne de recharge
• Choix au gré du preneur

Saint-Aubin est une commune du district de la Broye fribourgeoise située au carrefour des Broyes vaudoise et fribourgeoise. Pour les passionnés de sport nautique ou simplement pour les moments de détente, les plages de Gletterens et de Portalban sur le lac de Neuchâtel ainsi que la plage de Salavaux sur le lac de Morat ne sont qu'à 6 km. Avenches est à 8 km, Payerne à 10 km et Estavayer à 13 km. L'entrée d'autoroute d'Avenches n'est qu'à 5 km.

Le village de Saint-Aubin dispose de plusieurs commerces : boulangerie, boucherie, restaurants, tea-room, fleuriste, coiffeur, garage, fitness, cabinet de massage. Il y a un accueil extrascolaire au village, le cercle scolaire de St-Aubin-Vallon accueille les élèves pour l'école enfantine et l'école primaire. Le CO de la Broye est à Domdidier.

Le centre du village et un arrêt de bus des lignes 544 & 556 sont à 300 mètres de l'immeuble, plaçant Saint-Aubin sur la ligne Gletterens – Domdidier et de sa gare.

Appelez Thierry au voir coordonnées de contact pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place !

Autres appartements disponibles du bâtiment B :
Lot B02 - 4.5 pièces au rez – Fr. 844'550.-
Lot B11 - 3.5 pièces à l'étage – Fr. 651'700.-
Lot B12 - 4.5 pièces à l'étage – Fr. 825'500.-
Lot B21 - 2.5 pièces en attique – Vendu
Lot B22 - 3.5 pièces en attique – Vendu