Apartment for sale - 9630 Wattwil, Waisenhausstrasse 15

4½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Panoramablick

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an der Waisenhausstrasse 15 in Wattwil!

Diese schöne und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss in einer gepflegten Liegenschaft direkt an der Thur und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Thurebene bis zum Churfirstengebirge.

Die Wohnung

• Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Holz-Parkettboden
• Küche mit Granitabedeckung, Glaskeramikherd, Dampfabzug, Backofen, neuer 2-teiliger Kühlschrank
• 3 Schlafzimmer
• Dusche / WC
• Gäste-WC
• Abstellraum / Reduit mit Waschmaschine in der Wohnung
• Grosszügiger, verglaster Balkon mit atemberaubender Aussicht
• Kellerabteil
• Spielplatz und Grillplatz zur Mitbenützung
• Veloräume zur Mitbenützung

Die Lage

• Ruhige Lage direkt an der Thur
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe
• Gute ÖV-Anbindung
• Naherholungsgebiete in der Umgebung

Das kürzlich sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 2 - 2,5 km ausserhalb des eigentlichen Dorfzentrums von Wattwil (Bahnhof). Zur Bushaltestelle sind es knapp 300 m.

Die gedeckten Autoparkplätze und Einstellplätze in der Tiefgarage können gemietet werden. Die betreffenden Erträge gehen zu Gunsten der Stockwerkeigentümerabrechnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei unserem Herrn Thomas Döbeli. Er gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen diese schöne Wohnung.

Getätigte Sanierungen / Stockwerkeigentümer-Beiträge

Getätigte Sanierungen

In den letzten Jahren wurden umfassende und kostenintensive Sanierungen an den allgemeinen Gebäudeteilen vorgenommen:

• Sanierung Gebäudehülle / Betonsanierung
• Fenster-Ersatz (Holz-Metall 3-fach-Isolierverglasung)
• Ersatz Rolläden / Sonnenstoren
• Ersatz Balkon-Verglasungen
• Flachdachsanierung
• Heizungs-Erneuerung
• Sanierung Hauseingang mit Briefkasten-Anlage
• Brandschutztechnische Sanierung
• Sanierung Aussen-/Garten-Anlage
• Photovoltaik-Anlage

Stockwerkeigentümer-Beiträge

Die Stockwerkeigentümer-Beträge belaufen sich zurzeit auf rund CHF 830.00 pro Monat. Darin enthalten sind: Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Hauswartung, Lift, Unterhalt, Erneuerungsfonds/Abzahlung Aussensanierungskosten, Allgemeinstrom, Verwaltung, etc.

Ab dem Jahr 2032 reduzieren sich Stockwerkeigentümer-Beträge voraussichtlich markant, da dann die Aussensanierungskosten zurückbezahlt sein werden.