Apartment for sale - 4414 Füllinsdorf, Ergolzstrasse 14

Die Lage
Wohnen an sonniger Lage - zwischen Natur und urbanem Komfort: Füllinsdorf vereint die Ruhe einer charmanten Gemeinde mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Die Eigentumswohnungen an der Ergolzstrasse 14 bieten ein Zuhause mit Lebensqualität, nur einen Steinwurf von der Ergolz entfernt. Das Einkaufszentrum Schönthal und die nächste Bushaltestelle sindfussläufig erreichbar, während Schulen und ein Kindergarten in der Nähe die Lage besonders familienfreundlich machen. 

Dank der Autobahn A22 und dem Bahnhof Frenkendorf-Füllinsdorf mit S-Bahn-Anschluss sind Sie optimal angebunden. Für Erholung im Grünen bieten sich die Ergolz und die umliegenden Hügel an.


Das Wichtigste
Die 3½-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Balkon sowie einem Einstellplatz in der Tiefgarage.

Die Liegenschaft in Massivbauweise wurde laufend unterhalten, zuletzt 2023 mit einer Modernisierung des Personenlifts. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, weist jedoch Renovationsbedarf auf. Die Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit, mit funktionaler Küche und innenliegendem Bad.

Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über das Fernwärmenetz Liestal. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Hobbyraum sowie ein begrünter Aussenbereich mit Spielplatz zur Verfügung.


Das Finanzielle
Kaufpreis: CHF 450'000.–. Nach Besichtigung erhalten Interessenten alle Verkaufsunterlagen.

Schriftliche Kaufabsicht an basel@intercity.ch.
Bei Einigung: Reservation CHF 20'000.–, Restzahlung bei Eigentumsübertragung. Gebühren 50/50.


Das Besondere
Die Wohnung ist seit 46 Jahren vermietet und bietet mit einer monatlichen Bruttomiete von CHF 1'420.– eine stabile Ertragsbasis – ideal für Investoren.