Duplex for sale - 1263 Crassier

Appartement entièrement rénové, avec grande terrasse et balcon.

Cet appartement en duplex de 80 m2, situe au premier etage d'un immeuble residentiel, a ete entierement renove. Il offre desormais un espace de vie moderne et ouvert, avec un sejour et une cuisine fusionnes en une seule piece agreable et lumineuse. Deux grandes chambres a coucher completent ce bien, ainsi qu'un balcon et une terrasse, idealement orientes pour profiter des derniers rayons de soleil de la journee.

Ce logement dispose egalement d'une cave incluse dans le prix, ainsi que d'une place de parking en sous-sol avec borne de recharge et d'une place exterieure, vendues en supplement.

Les travaux de renovation, desormais termines, ont inclus le lissage des murs, la pose de nouveaux sols, la refection complete des peintures dans tout l'appartement ainsi que le remplacement des portes et des placards. Deux nouvelles armoires ont ete ajoutees : une penderie a l'entree et une armoire cote cuisine, offrant ainsi des espaces de rangement supplementaires.

Tout le cablage electrique a ete remplace, ainsi que l'ensemble des interrupteurs et des prises, avec du materiel neuf pour une installation aux normes et plus moderne. Les radiateurs ont ete nettoyes et repeints, et la main courante ainsi que l'escalier ont egalement ete renoves. Le balcon et la terrasse ont ete remis a neuf, apportant encore plus de confort a cet espace de vie.

L'immeuble, quant a lui, a beneficie d'importantes renovations en 2014, incluant la refection de la toiture, l'installation d'un chauffage au pellet, l'ajout d'une isolation peripherique, des fenetres triple vitrage et la construction d'un ascenseur. Ces ameliorations ont permis d'obtenir une note de B au Certificat Énergetique Cantonal des Batiments (CECB), tant pour l'efficacite de l'enveloppe que pour l'efficacite energetique globale.

Idealement situe a Crassier, a seulement 6 km de Nyon, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement accessible. Il beneficie d'une proximite immediate avec les transports, les commerces, les ecoles et divers services, garantissant un confort quotidien optimal.