Apartment for sale - 1226 Thônex

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, ce projet propose 10 appartements, du 2 pièces au 5 pièces, conçus pour un confort optimal. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif - terrasse, jardin ou balcon - permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des aménagements paysagers soignés.

La Résidence Ondée des Loriots incarne à la fois élégance et modernité tout en s'intégrant harmonieusement à son environnement. Conçu selon les standards THPE (Très Haute Performance Énergétique), cet immeuble aux lignes organiques allie esthétisme et respect de l'environnement, offrant à ses futurs résidents un cadre de vie unique.

Une conception respectueuse de l'environnement

Afin de minimiser son impact écologique et de contenir les charges, l'immeuble sera équipé de:

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Panneaux solaires pour une production énergétique optimisée

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Ventilation double flux pour un confort thermique optimal

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Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée

Au rez-de-jardin, cet appartement de 3 pièces, bénéficiera d'une surface pondérée de 95 m² (surface PPE de 69 m², une terrasse de 23 m2 pondérée à 30% et un jardin clôturé de 189 m2 pondéré à 10%) et comprendra un hall avec un espace rangement, un séjour/cuisine une chambre et une salle de bains.

Un ascenseur dessert tous les niveaux.

Plusieurs places de parking sont disponibles :

- voitures au sous-sol (au prix de CHF 50'000.-/place en sus du prix de vente),
- des places de stationnement pour les motos (au prix de CHF 18'000.-/place en sus du prix de vente).

Le sous-sol comprend également une buanderie collective (prédisposition pour le branchement du lave-linge et du sèche-linge), un local technique, un local pour les poussettes, les caves avec la prédisposition de l'abris PC .

Nombreuses places de parking à vélo intérieures et extérieures viennent compléter le projet.

Pensé pour répondre aux exigences de bien-être et de durabilité, cet immeuble représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié.

Budgets des fournitures

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Parquet : CHF 80.-/m²

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Carrelage : CHF 65.-/m²

Sanitaires :

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2 et 3 pièces : CHF 15'000.-

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5 pièces : CHF 20'000.-

Cuisines :

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2 et 3 pièces : CHF 20'000.-

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5 pièces : CHF 35'000.-

Calendrier du projet

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Début des travaux : septembre 2025

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Durée des travaux : 18 mois

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Livraison prévue : avril 2027

Processus d'achat

- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans
- Versement d'un acompte de réservation
- Mise en place du financement
- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale
- Chantier (18 mois)
- Remise des clefs

Partenaires :

Financement
Aznar & Cie
Contact : Madame Sylvie Moro

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Constructeur
Orion EG
Rue de Genève, 133
1226 Thônex
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Notaire
Me Laurence Morand-Jacquemoud
8, cours des Bastions
1205 Genève
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Located in a quiet, residential neighborhood within easy reach of amenities, this project offers 10 apartments, from 2-room to 5-room, designed for optimum comfort. Each home benefits from a private outdoor space - terrace, garden or balcony - enabling full enjoyment of the verdant surroundings and meticulously landscaped grounds.

The Résidence Ondée des Loriots...