Apartment for sale - 5406 Rütihof, Röthlerholzstrasse 12

Möchten Sie eine Wohnung unweit von der Stadt Baden kaufen? Soll es trotzdem ruhig, sonnig und ländlich sein? Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie!

Die Fakten zur 3.5 Zimmer-Wohnung
3.5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift. Praktischer Grundriss und südwestausgerichteter Balkon mit guter Besonnung. NWF 69.5 m², Baujahr 1983, gepflegter, dem Alter entsprechender Zustand, Wohnen/Essen mit Parkettboden, ein Badezimmer mit Badewanne. 1 Einzelgarage zzgl. CHF 30'000.-.

Lage innerhalb Rütihof
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten liegt im östlichen Gemeindegebiet mit Aussicht ins Grüne, direkt beim Naherholungsgebiet. Der nächste Laden (Spar-Filiale) liegt nur 150 m entfernt, für grössere Einkäufe bietet sich das 5 Kilometer entfernte Zentrum von Baden an. Weitere Dienstleister wie Banken, Poststelle, Restaurants, etc. findet man in nächster Nähe. Kindergarten und Primarschule bis zur 6. Klasse sind in ca. 7 Minuten zu Fuss zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 150 Meter entfernt, die Fahrzeit mit dem Bus nach Baden Bahnhof beträgt ca. 20 Minuten.

Besonders
1 Kellerabteil und die gemeinsame Waschküche mit WM + Tumbler befinden sich im Untergeschoss

Für wen eignet sich die Wohnung?
Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, welche die Nähe zu Baden mit sehr guter Infrastruktur zu schätzen wissen, aber trotzdem in ländlicher Umgebung wohnen möchten.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Kellerabteil
gemeinsame Waschküche

2. Obergeschoss
   Vorplatz/Gang: 7.0 m²
   Essen/Wohnen: 27.0 m²
   Balkon: 9.5 m²
   Küche: 6.0 m²
   Bad/WC: 3.5 m²
   Zimmer 1: 16.0 m²
   Zimmer 2: 10.0 m²

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem, dem Alter entsprechendem Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:
In folgende Erneuerungen vorgenommen:
2007: Ersatz Ölheizung
Ersatz Bodenbeläge in den Schlafräumen, fortlaufend Ersatz der Haushalt- / Elektrogeräte

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.