Apartment for sale - 5242 Lupfig, Bahnhofstrasse 12

KEINE MARKLER!!! nur Kaufinteressenten

Wohnung in sonniger zentrumsnaher Lage. Vielfältige Dorfinfrastruktur mit allen Schulen im Ort. Sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen Richtungen Brugg, Baden, Aarau, Lenzburg, Zürich und Basel. Bushaltestelle vor dem Haus. 5 Gehminuten bis zum Einkauf. 2 Autominuten bis zum Autobahnzubringer zur A3/A1.
Funktioneller Grundriss und gepflegter Ausbau, Plattenbelag in den Nasszellen. Offene Küche und Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm sowie separate Nasszelle mit Dusche. Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Velo- und allgemeiner Hobbyraum. Zusätzlich geteilte Waschmaschine, Tumbler, Secomat. Geheizt wird mit der Wärmepumpe. Besucherparkplätze vorhanden. Renovierung der gesamten Wohnung im 2021. Die Nebenkosten sind sehr gering, ca. CHF 300.-.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert. Somit kann die Wohnung als Investition oder für den Eigenbedarf genutzt werden.

Raumprogramm:

• Entréé, Garderobe, Korridor
• Reduit
• Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum südseitigen Balkon
• gedeckter auf Süden ausgerichteter Balkon
• Offene Küche
• Elternzimmer
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC, Waschturm
• Separate Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC

Untergeschoss und Aussenbereich:

• eigener Kellerraum
• Abstellplatz in Tiefgarage CHF 35'000.-
• Gemeinschaftlicher Velo- und Hobbyraum
• grosszügige Gartenanlage mit Spielplatz, Weiher und Gemeinschaftshaus
• Grosse Anzahl Besucherparkplätze