Apartment for sale - 1066 Epalinges

J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement de 4,5 pièces idéalement situé dans la commune d'Epalinges, à proximité immédiate de Lausanne.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des transports publics (bus, métro M2) et des axes autoroutiers, offrant ainsi un équilibre parfait entre un cadre de vie urbain et un environnement verdoyant et paisible.

D'une surface habitable d'environ 95 m², cet appartement traversant dispose également d'un jardin privatif d'environ 100 m² avec une vue dégagée sur un parc appartenant à la copropriété. Sa proximité avec l'École hôtelière de Lausanne (EHL) en fait une opportunité idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur, la demande locative étant particulièrement élevée dans ce secteur.

L'appartement se compose d'un vaste séjour avec accès direct au jardin, d'une cuisine fermée, de trois chambres, dont une ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une salle de bain/WC et d'un WC visiteurs.

Un box en garage souterrain (en sus à CHF 40'000.–) ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les résidents bénéficient également de plusieurs commodités au sein de la copropriété, notamment une buanderie commune, un local à vélos et des places visiteurs.

Enfin, l'appartement se situe à seulement 300 mètres des écoles primaires et secondaires. La commune d'Epalinges offre un cadre de vie attractif avec un taux d'imposition avantageux de 64,5 %.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour des conseils personnalisés et, ensemble, organisons une visite qui pourrait marquer le début de votre chemin vers l'appartement de vos rêves.

Valentin GROSJEAN
OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE

voir coordonnées de contact