Duplex for sale - 1009 Pully

This small residential condominium was built from the ground up with quality materials, offering an exceptional living environment. Nestled in a sought-after neighborhood of small buildings and beautiful villas, this duplex enjoys a commanding position and easy access to surrounding amenities.

Complete, tasteful renovation with modern, tasteful materials grant this apartment unrivaled elegance and modernity.

The functional distribution of spaces has been carefully designed to maximize conviviality.
With 4 spacious bedrooms, 3 bathrooms and a weighted area of over 230 m², this property combines comfort and elegance, ideal for the whole family.
Located in a quality building constructed in 1980, the apartment has benefited from regular renovations and careful maintenance by the owners over the years.
Highlights:

• 4 bedrooms
• 3 bathrooms + guest WC
• Weighted area: 233 m²
• Living area: 195 m²
• Terrace: 36 m²
• Balcony: 25 m²
• Garden: 130 m²
• 1 garage box
• 1 outdoor parking space
• A heated room, ideal for an office, currently set up as a laundry room
• A cellar and a climate-controlled wine cellar, both accessible directly from the apartment
• Southwest orientation with unobstructed views of the lake

A garage box and an outdoor parking space are not included in the price
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Diese kleine Wohn-Eigentumswohnung wurde seit ihrer Fertigstellung mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet somit einen außergewöhnlichen Lebensraum. Eingebettet in ein begehrtes Viertel mit kleinen Gebäuden und schönen Villen, genießt diese Maisonette-Wohnung eine dominante Position und leichten Zugang zu den umliegenden Annehmlichkeiten.

Die vollständige Renovierung nach dem neuesten Geschmack mit modernen und geschmackvollen Materialien verleiht dieser Wohnung eine unvergleichliche Eleganz und Modernität.

Die funktionale Raumaufteilung wurde sorgfältig entworfen, um die Benutzerfreundlichkeit zu maximieren.
Mit 4 geräumigen Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einer gewichteten Fläche von über 230 m² vereint diese Immobilie Komfort und Eleganz, ideal für die ganze Familie.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäude aus dem Jahr 1980 und hat im Laufe der Jahre von regelmäßigen Renovierungen und sorgfältiger Pflege durch die Eigentümer profitiert.
Highlights:

• 4 Schlafzimmer
• 3 Bäder Gäste-WC
• Gewichtete Fläche: 233 m²
• Wohnfläche: 195 m²
• Terrasse: 36 m²
• Balkon: 25 m²
• Garten : 130 m²
• 1 Garagenbox
• 1 Außenstellplatz
• Ein beheizter Raum, ideal für ein Büro, derzeit als Waschküche eingerichtet
• Ein Keller und ein klimatisierter Weinkeller, beide direkt von der Wohnung aus zugänglich
• Südwest-Ausrichtung mit freiem Blick auf den See

Eine Garagenbox und ein Außenparkplatz sind im Preis nicht inbegriffen
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Cette petite PPE résidentielle a été construite dès sa réalisation avec des matériaux de qualité offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un quartier recherché composé de petits immeubles et de belles villas, ce duplex jouit d'une position dominante et d'une facilité d'accès aux commodités environnantes.

La rénovation complète au goût du jour avec des matériaux modernes et de bon goût accordent à cet appartement une élégance et une modernité inégalées.

La distribution fonctionnelle des espaces a été soigneusement conçue pour maximiser la convivialité.
Avec 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et une surface pondérée de plus de 230 m², cette propriété combine confort et élégance, idéale pour accueillir toute la famille.
Situé dans un immeuble de qualité construit en 1980, l'appartement a bénéficié de rénovations régulières et d'un entretien soigné par les propriétaires au fil des ans.
Points forts :

• 4 chambres à coucher
• 3 salles de bains + WC visiteurs
• Surface pondérée : 233 m²
• Surface habitable : 195 m²
• Terrasse : 36 m²
• Balcon : 25 m²
• Jardin : 130 m²
• 1 garage box
• 1 place de parc extérieure
• Une pièce chauffée, idéale pour un bureau, actuellement aménagée en buanderie
• Une cave et une cave à vin climatisée, toutes deux accessibles directement depuis l'appartement
• Orientation sud-ouest avec une vue dégagée sur le lac

Un garage box et une place de parc extérieure en sus du prix
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