Penthouse for sale - 6052 Hergiswil NW, Mozartweg 1

Umgebungsinformationen

Kindergarten: 2 Min. (Kindergarten Matt)
Apotheke/Drogerie: Paracelsus Apotheke – wenige Gehminuten
SBB-Haltestelle „Matt": ca. 2 Min. zu Fuss
Supermarkt: Coop Hergiswil – ca. 8 Min. zu Fuss

Eckdaten

Verfügbar ab: 31.12.2026
Objekttyp: Gartenwohnung (Neubau, Minergie)
Anzahl Zimmer: 4.5
Etage: Untergeschoss (lichtdurchflutet, ganzjährig besonnt)
Wohnfläche: 158 m² (Nettowohnfläche ohne Nebenräume und Loggia)
Baujahr: 2026

Merkmale und Ausstattung

✔ Grosszügige Gartenfläche (ca. 300 m²) zur exklusiven Nutzung
✔ Ruhige, sonnige Lage mit Sichtlage
✔ Barrierefreier Zugang (rollstuhlgängig)
✔ Kinderfreundliches Wohnumfeld
✔ Lift vorhanden
✔ Hochwertiger Innenausbau (Eichenparkett, Feinsteinzeugplatten)
✔ Moderne Küche mit Quarzkomposit und Marken-Geräten
✔ Fussbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
✔ Nachhaltige Bauweise mit Erdwärmesonden & PV-Anlage
✔ Minergie-zertifiziert
✔ Tiefgaragenplätze verfügbar (CHF 50'000.– pro Platz)

Beschreibung

Lage:
Die charmante Seegemeinde Hergiswil im Kanton Nidwalden verbindet natürliche Lebensqualität mit urbaner Nähe zur Stadt Luzern sowie einer ausserordentlich tiefen Steuerbelastung. Die Gartenwohnung liegt an leichter Hanglage in einem ruhigen Quartier mit hervorragender Anbindung: Die SBB-Haltestelle „Matt" ist in zwei Gehminuten erreichbar, ebenso Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung.

Wohnhighlights:
Die 4.5-Zimmerwohnung im Untergeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung auf 158 m² Nettowohnfläche und rund 300 m² ebenerdigem Privatgarten. Dank grossflächiger Fenster ist die Wohnung auch im Winter hell und freundlich. Ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Ruhe, Platz und Qualität.

Freizeit und Umgebung:
Ob Wandern am Pilatus, Joggen entlang des Seeufers, Tennis oder Wintersport in Engelberg – Hergiswil bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Gastronomie reicht von gutbürgerlich bis zur Gourmetküche (z. B. Restaurant Belvédère mit Michelin-Stern).

Zusatzinformationen

Parkierung:
14 Einstellhallenplätze à CHF 50'000.– verfügbar
Hinweis: Parkplätze 1 bis 4 sind bereits reserviert

Reservierungen:
– 5.5-Zimmer-Attikawohnung: definitiv reserviert
– 3.5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Pilatussicht: definitiv reserviert

Baubewilligung erteilt – Baustart erfolgt im April 2025!
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Kontakt

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung:

pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch