Wohnung zu vermieten - 1226 Thônex, Place Du Traité-De-Turin

Nous déménageons et souhaitons trouver des repreneurs pour notre contrat de bail. La reprise de bail serait au 1er mai 2025 mais l?appartement sera libre dès le 1er avril 2025.
Le loyer actuel (charges incluses) est de CHF 2'997. L?appartement se situe en ZDLoc et le loyer est donc soumis au contrôle de l?Etat pendant 10 ans (encore 7.5 ans restant étant donné le premier emménagement en août 2022).

Il s?agit d?un appartement 5 pièces (3 chambres de 11.3m2, 12.4m2 et 15.6m2, cuisine et séjour de 35.6m2) traversant avec deux grandes loggias (une de 9m2 et l?autre de 5m2). La grande loggia est ensoleillée l?après-midi mais dispose d?un store électrique. L?appartement dispose de deux salles d?eau (une avec douche et WC et l?autre avec baignoire). Il est possible d?installer une machine à laver dans la salle de douche. La cuisine est équipée. L?appartement dispose déjà de nombreux rangements.

Il est situé au 5ème étage de l?immeuble (avec ascenseur) et dispose d?un côté d?une vue dégagée sur le Mont-Blanc, les Voirons, le Môle et la campagne genevoise et de l?autre côté d?une vue dégagée sur le Salève. Il est très lumineux étant donné qu?il dispose de nombres baies vitrées.
L?appartement est au calme. Il n?y a aucune route adjacente. Les murs sont bien isolés au niveau sonore.

L?appartement est situé à 5 minutes à pied de l?Ecole de Belle-terre et à 5 min en bus du cycle du Foron. Il y a un supermarché (Denner) en bas de l?immeuble ainsi qu?une pharmacie. L?arrêt de bus et le tri sont situés à 1 min à pied.
Il se trouve au milieu d?un éco-quartier avec de nombreuses places de jeux pour enfants et de nombreux espaces de verdure.
Il est possible de reprendre notre place de parking (parking souterrain où on peut accéder directement par l?ascenseur de l?immeuble) et il y a de nombreuses places libres si vous avez deux voitures ou plus. Il y a également un local de vélos où il est possible d?obtenir des places ou de reprendre nos deux places à un total de CHF 35.

Dossier à fournir
Merci d?envoyer votre dossier complet avec :
? Lettre de motivation signée qui précise que vous souhaitez reprendre l?appartement au 1er mai 2025 aux mêmes conditions.
? Coordonnées complètes : adresse email, numéro de téléphone, adresse actuelle.
? Copies des pièces d?identité (et copie du permis de résidence pour les étrangers) de toutes les personnes qui vont reprendre le bail
? Preuve de la solvabilité : 3 dernières fiches de salaire de toutes les personnes qui vont reprendre le bail (le revenu net total mensuel doit correspondre à CHF 9'000), attestations de non-poursuite de toutes les personnes qui reprennent le bail