Dachwohnung zu vermieten - 4304 Giebenach, Augsterstrasse

Attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Giebenach zu vermieten

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Wir freuen uns, Ihnen im Auftrag der Eigentümerin ab sofort oder nach Vereinbarung eine exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Giebenach anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Augsterstrasse 17 und besticht durch ihren einladenden Charakter, ihre Helligkeit und den charmanten Ausblick.

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Die Wohnung erstreckt sich über eine grosszügige Wohnfläche von ca. 96 m² und verfügt über eine Auswahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Sie erwartet nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern auch praktische Elemente wie einen geräumigen Estrich, einen zusätzlichen Keller sowie einen einladenden Balkon mit Blick ins Grüne.

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Wohnungsdetails:
Eingang im 2. Obergeschoss (ohne Lift)
Grosszügige Wohnfläche von ca. 96 m²
Gepflegter Zustand
Einladender Kamin für gemütliche Stunden

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Charmanter Balkon mit Blick ins Grüne
Praktischer Estrich zur zusätzlichen Aufbewahrung
Moderne Bodenheizung für angenehme Wärme

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Die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'450.-, wobei die Nebenkosten mit CHF 180.- veranschlagt werden. Somit ergibt sich eine Bruttomiete von CHF 1'630.-. Als Kaution werden 2 Monatsmieten erhoben.

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Für Ihr Fahrzeug bieten wir Ihnen die Option eines Garagenplatzes in der Tiefgarage für CHF 127.- oder einen Aussenparkplatz für CHF 47.-.

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Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug professionell gereinigt und neu gestrichen. Sie finden bereits passende Vorhänge auf Mass sowie eine erneuerte Küchenabdeckung vor. Genügend Stauraum und ein geräumiger Estrich sind ebenfalls inklusive.

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Raumprogramm:
Eingangsbereich
Küche mit ca. 10 m²
Badezimmer mit Fenster und ca. 6 m²
Duschbad mit ca. 4 m²
Erstes Schlafzimmer mit ca. 18 m²
Zweites Schlafzimmer mit ca. 15 m²
Grosses Wohnzimmer mit ca. 33 m²
Balkon mit ca. 5 m²
Zusätzlicher Keller mit ca. 4 m²

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Die Umgebung bietet eine vorzügliche Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

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Gerne führen wir für Sie Besichtigungen durch. Kontaktieren Sie uns zur Terminvereinbarung via WhatsApp unter 079 202 13 13. Ihr Ansprechpartner ist Herr Rosario Perri von IMMOROSSI. Sie erreichen ihn auch per E-Mail unter perri@immorossi.ch oder besuchen Sie unsere Website www.immorossi.ch.

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Die IMMOROSSI AG ist Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen, Beratung, Kauf/Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir sind ein engagiertes Team, das Ihnen von Sonntag bis Freitag zur Verfügung steht. Wir zeichnen uns durch Schnelligkeit, Unkompliziertheit und Diskretion aus. Wenn Sie Ihre Immobilie vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne und bieten Ihnen schweizweit optimale Konditionen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via WhatsApp, E-Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team.

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