Wohnung zu vermieten - 8804 Au ZH

Helle und ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Stockwerk mit Lage direkt am Zürichsee – nur 2 Gehminuten vom Ufer entfernt, gegenüber der Halbinsel Au und einem öffentlichen Badebereich mit Grillstellen, Kiosk, Liegewiese und Beachvolleyballfeld.

Wohnungshighlights:

• Ca. 74 m² Wohnfläche plus sonniger Balkon
• Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich und separater Küche
• Fenster mit Blick auf See und Garten – in Sonnenaufgangs- und Sonnenuntergangsexposition
• Top-Lage: Ruhig, grün und bestens angebunden
• Helle Räume dank optimaler Ausrichtung

Lage & Umgebung:

• 2 Gehminuten zum See mit öffentlichem Badeplatz
• Direkt vor der Halbinsel Au
• 8 Gehminuten zum Bahnhof Au ZH
• 1 Gehminute zur Bushaltestelle
• Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude

Weitere Vorteile:

• Grosszügiges Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
• Kleineres, gepflegtes Mehrfamilienhaus

Möbelübernahme (optional, aber bevorzugt):
Aufgrund des Aufwands beim Abbau und Transport sollen folgende Möbelstücke (alle ca. 3 Jahre alt) idealerweise an den neuen Mieter verkauft werden:

• Schlafsofa – IKEA FLOTTEBO
• Bettgestell mit Stauraum (ohne Matratze) – IKEA MANDAL (160 cm)
• Kleiderschrank – IKEA PAX
• Runder Holztisch – IKEA MÖRBYLÅNGA
• Vorrang erhalten Interessent:innen, die bereit sind, diese Möbel zu übernehmen.

Bright 3.5-Room Top-Floor Apartment at Lake Zurich

Located on the 3rd and top floor, this bright and quiet 3.5-room apartment offers 74 m² of living space plus a private balcony. This home features two well-sized bedrooms, a spacious living area, and a separate kitchen. It offers natural light throughout the day thanks to windows that face both the lake and the lush garden, facing both sunrise and sunset.

Location Highlights:

• Only 2 minutes walk to Lake Zurich at the Au Peninsula and a public swimming area, with BBQ spots, kiosk and a sand beach volleyball court
• 8-minute walk to Au train station
• 1-minute walk to the nearest bus stop

Additional Features:

• Balcony facing the lake
• Parking options directly at the building
• Large basement storage unit
• Shared laundry room in the basement

Optional Furniture Purchase (Preferred):
Due to the effort involved in disassembly and transport, the following furniture pieces (all approx. 3 years old) are ideally to be sold to the new tenant:

• Sofa bed – IKEA FLOTTEBO
• Bed frame with storage (without mattress) – IKEA MANDAL (160 cm)
• Wardrobe – IKEA PAX
• Round wooden dining table – IKEA MÖRBYLÅNGA
• Priority will be given to applicants willing to purchase this furniture.