Wohnung zu vermieten - 8002 Zürich, Rieterstrasse 87

Die Jugendstilliegenschaft wurde 2020 total saniert und die Wohnung verfügt heute über durchgehenden Parkettboden, eine moderne bewohnbarer Küche mit hochwertigen Küchengeräten (inkl. Geschirrspülmaschine) und ein saniertes Badezimmer mit separater Duschkabine und Wanne. Im offenen hellen Wohnzimmer wurden die Stukaturen und Wandtäferung erhalten. Das Schlafzimmer liegt zum Garten hin gewandt und ist somit absolut ruhig. Das 3. Zimmer ist eher klein und eignet sich als kleines Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom Schlafzimmer im Hochparterre führt eine Treppe direkt zum eigenen Gartensitzplatz. Der ganze Garten ist nur über die Liegenschaft und nicht von aussen erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG. In der gemeinsamen Waschküche stehen 3 Waschtümer mit Waschmaschine + Tumbler zur Verfügung.

Das Haus liegt an hervorragender, zentrale aber dennoch ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Buslinie 72 vor der Haustür, SZU-Haltestelle Zürich Brunau in 5 Minuten Gehdistanz + von dort direkte Verbindung zum Hauptbahnhof in 5 Minuten Fahrzeit). Auch per Fahrrad ist die Liegenschaft gut angebunden: Veloweg entlang der Sihl bis zum Hauptbahnhof oder ins Naherholungsgebiet Sihlwald.

Das Shoppingcenter Sihlcity mit vielfältigem Einkaufsangebot ist zu Fuss und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Naherholungsgebiete Allmend, Uetliberg, das Naturschutzgebiet Sihlwald, der Rieterpark und der Zürichsee.

Glasfaseranschluss mit schnellem Internet vorhanden.

The 1901 built property was completely but gently renovated in 2020 and the apartment now has woodden flooring throughout, a modern kitchen with high-quality appliances (incl. dishwasher) and a renovated bathroom with separate shower and bathtub. The stucco and wall paneling have been preserved in the open, bright living room. The bedroom faces the garden and is therefore absolutely quiet. The 3rd room is rather small and is suitable as a small children's room or study. A short staircase leads from the bedroom directly to the private garden seating area. The entire garden is only accessible via the property and not from the outside.

The apartment has a cellar compartment in the basement. In the common laundry room there are 3 units with washing machine + tumble dryer.

The house is in an excellent, central yet quiet location with very good public transport connections (bus line 72 on the doorstep, SZU stop Zurich Brunau within 5 minutes walking distance + from there direct connection to the main train station in 5 minutes). The property is also well connected by bicycle: a cycle path runs along the Sihl to the main train station or to the Sihlwald recreation area.

The Sihlcity shopping center with its wide range of shops can be reached on foot or by bike in just a few minutes, as can the Allmend and Uetliberg recreational areas, the Sihlwald nature reserve, Rieterpark and Lake Zurich.

Fiber optic connection with fast Internet is available.