Wohnung zu vermieten - 3012 Bern, Länggassstrasse 72

Das mit viel Liebe und Aufwand sanierte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im beliebten Länggass-Quartier umfasst insgesamt zwölf Wohnungen. Davon sind zehn 3.5-Zimmerwohnungen sowie zwei Maisonettewohnungen mit Galerie im obersten Stockwerk. Die EG-Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil (strassenseitig).

Die Wohnungen sind per 01. Mai 2025 bezugsbereit.

Bei der Sanierung dieses Gebäudes wurde viel Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Bauelemente gelegt. Hochwertige Materialien wurden geschickt mit modernen Elementen kombiniert, wodurch ein einzigartiger Wohnstil entstanden ist.

Die 3.5-Zimmerwohnung mit rund 72 m2 Wohnfläche verfügen über folgende Vorzüge:

• Küchen verbaut mit hochwertigen Materialien

• Moderne und stilvolle Nasszellen

• Grosszügige und hohe Räume

• Neu aufgearbeitetes Massivparkett und neue Plattenbeläge

• Kunstvolle Deckenstukaturen

• Balkon (2x)

• Kellerabteil

• Glasfaseranschluss

• KEIN Lift

Der Mietzins der 3.5-Zimmerwohnungen im EG mit Gartenanteil setzt sich wie folgt zusammen: Mietzins Netto CHF 2'020.00 / Akonto CHF 230.00 / Brutto CHF 2'250.00

Der Mietzins der 3.5-Zimmerwohnungen in den Obergeschossen 1. OG bis 4. OG (ohne Gartenanteil) setzt sich wie folgt zusammen: Mietzins Netto CHF 1'960.00 / Akonto CHF 230.00 / Brutto CHF 2'190.00

Die grosszügigen Maisonettewohnungen mit ca. 90 m2 Wohnfläche verleihen einen ganz besonderen Charme und zeichnen sich durch die folgenden Vorzüge aus:

• Küche mit hochwertigen Materialien ausgebaut

• Moderne und stilvolle Nasszellen

• Grosszügige und hohe Räume

• Galerie vorhanden

• Parkett- und Plattenbodenbeläge

• Separater Estrichraum in der Wohnung mit Waschmaschine / Tumbler

• Kellerabteil

• Balkon mit Weitsicht

• KEIN Lift

Der Mietzins der Maisonette-Wohnungen mit Galerie und eigener Waschmaschine und Tumbler setzt sich wie folgt zusammen: Mietzins Netto CHF 2'060.00 / Akonto CHF 230.00 / Brutto CHF 2'290.00

Die Lage ist sehr zentrumsnah und verfügt über beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie einen Autobahnanschluss. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Für friedliche Naherholung sorgt der angrenzende Bremgartenwald.

Überzeigen sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Liegenschaft befindet sich momentan noch im Umbau.