Wohnung zu vermieten - 7076 Parpan

Charmante, möblierte Parterrewohnung im Chalet – Ruhig, sonnig, mit herrlicher Aussicht

Die 3-Zimmer-Parterrewohnung im traditionellen Chalet (Baujahr 1948) liegt sonnig und ruhig – direkt an Skipisten, Langlaufloipen und Wanderwegen. Ein idealer Rückzugsort für Natur- und Bergliebhaber.

Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar und wird als Zweitwohnsitz oder an Einheimische vermietet. Nichtraucher werden bevorzugt.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnzimmer mit Eckbank, Sofa, Sessel, Einbauschränken (Laminatboden)
• Schlafzimmer mit 160 cm-Bett (Boxspringmatratze), originaler Holzboden
• Separates Büro mit 100 cm-Bett (elektrischer Lattenrost) & Einbauschrank, Holzboden
• Flur mit zusätzlichem Einbauschrank (Teppichboden)
• Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Linoleumboden
• Bad (sanft renoviert 2019), Linoleumboden
• Balkonmöbel sind bereits vorhanden und nutzbar

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit, inkl.

• Komplett ausgestatteter Küche mit Geschirr, Pfannen & Geräten
• Dimmbare Philips-Lampen in allen Räumen
• TV-Gerät als Leihgabe (Eigentum der Vermieterschaft)
• Der Internetanschluss ist aktiv, der bestehende Vertrag kann bei Bedarf durch den neuen Mieter übernommen werden.

Chalet mit Charakter – und Chalet-Akustik

Das Chalet ist ein typisches Holzhaus mit viel Charme und einem warmen, heimeligen Ambiente.

Die Wohnung oberhalb wird von den Eigentümern an einigen Wochenenden und während etwa drei Wochen in den Schulferien genutzt – Schritte und Geräusche können hörbar sein.
Wer den ursprünglichen Charakter eines älteren Chalets schätzt und mit etwas Hüttengeräuschen leben kann, wird sich hier sehr wohlfühlen.

✅ Zusätzlich vorhanden:

• Beheizter Hobbyraum (ca. 8.5 m²)
• Mitbenutzung Garage für Sportgeräte
• Zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Haus
• *Haustiere nach Absprache erlaubt

Miete & Nebenkosten

Nettomiete CHF 1300.–

Akonto Heizkosten CHF 100.–

2 Aussenparkplätze CHF. 120.–

Total monatlich CHF 1520.–

Zusätzliche jährliche Nebenkosten (nach Abrechnung):

• Strom (inkl. Allgemeinräume): ca. CHF 700.–
• Schneeräumung: ca. CHF 300.–
• Abwasser & Abfall: ca. CHF 200.–

Verfügbar ab: 1. Juli 2025

📅 Besichtigung

Samstag, 10. Mai 2025, zwischen 11.30 und 15.00 Uhr – nur mit Voranmeldung.