Wohnung zu vermieten - 6936 Cademario

Unabhängiges Haus mit 1,5 Zimmern von etwa 160 Quadratmetern Bruttofläche, auf zwei Ebenen mit Loft-Büro, gelegen in einer der malerischsten Gegenden des Tessins, bietet diese Residenz ein einzigartiges Wohnerlebnis mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge in Cademario.

Das Haus ist wie folgt angeordnet:

Eingang zu einem Flur, der Zugang zu den beiden Etagen gewährt.
ERSTER STOCK: OFFENER WOHNBEREICH
Wenn wir die Treppe hinaufsteigen, gelangen wir in den Wohnbereich mit Kathedralendecken und modernen Sichtbalken sowie Panoramablick ins Tal. Etwa 50 Quadratmeter, aufgeteilt in Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche mit Insel, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen, wird der Wohnbereich durch ein Büro auf der Galerie mit begehbarem Glasboden ergänzt.

ERDGESCHOSS: SCHLAFBEREICH
Im Schlafbereich finden wir unter der Treppe im Flur Schränke, gefolgt von zwei Badezimmern mit Fenstern: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und privatem Waschraum. Zwei Schlafzimmer: eines mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank und eines mit Einzelbett.

Das Haus hat Ursprünge aus dem 19. Jahrhundert und wurde kürzlich im modernen Stil mit hochwertigen Materialien renoviert, mit Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung und Dämmung in den Außenwänden, um eine kühle Umgebung im Sommer zu erhalten und die Innenräume in kalten Perioden warm zu halten. Die Heizung erfolgt über Heizöl mit Fußbodenheizung.

Haustiere erlaubt, auch Hunde.

Alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Müll, Heizung) sind vom Mieter zu tragen und werden nach eigenem Verbrauch bezahlt. Die aktuellen Mieter geben etwa 200 CHF pro Monat aus;
Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren;
Kaution von 3 Monaten (4800 CHF), Swiss Caution wird akzeptiert.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, fernab vom Lärm der Stadt, und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: nur 10 Minuten mit dem Auto von den Schulen und Geschäften in Bioggio und 15 Minuten von den Autobahnauffahrten Lugano Nord entfernt.
JS/2931