Wohnung zu vermieten - 6354 Vitznau

Eine charmante Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern im Schlössli in ...
OBJEKT:
Die charmante Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern im Schlössli, 2012 komplett renoviert, befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Ufergemeinde Vitznau in der Seestrasse 67 im 2. Stock und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 93 m². Genießen Sie den fantastischen Blick auf den See und die Berge und wohnen Sie in der modern renovierten Dachgeschosswohnung mit einem großen Dachboden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde kürzlich an das Heizwerk Vitznau angeschlossen, das das kleine Gebäude mit vier Wohnungen nachhaltig mit Wärme aus dem See beheizt. Die Wohnung umfasst einen Außenparkplatz hinter dem Haus, von dem aus Sie schnell den Hauseingang zu Fuß erreichen können. Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohn-Esszimmer mit einem herrlichen Erker und zwei zusätzlichen Zimmern, von denen eines ein kleines Büro mit einem lustigen Bullauge mit Blick auf den See hat. Das große Badezimmer mit Inselbadewanne und Dusche wird Sie begeistern. Im hinteren Teil dieses Raumes befinden sich die Waschmaschine und der Trockner, die ideal in einem Schrank integriert sind, sowie ein praktischer Waschraum. Die moderne und voll ausgestattete Küche verfügt über Geräte von Electrolux. Eine kleine Gästetoilette am Eingang rundet den Raum ab. Alle Wohnräume sind mit dunklem Holzparkett ausgestattet, während der Eingangsbereich, die Küche, das Badezimmer und die Gästetoiletten mit dunklen keramischen Fliesen ausgelegt sind. Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Dorfes und ist ideal für Singles und Paare sowie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Raumprogramm umfasst:
- Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und einer Nettowohnfläche von ca. 93 m²
- Wohn-Esszimmer mit herrlichem Erker
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit einem kleinen Büro mit Bullauge
- Voll ausgestattete Küche mit Geräten von Electrolux
- Badezimmer mit Inselbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette
- Waschmaschine und Trockner im integrierten Schrank des Badezimmers
- Großer Speicher
- Ein Außenparkplatz hinter dem Haus inklusive

LAGE:
Das malerische Dorf Vitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen den Südhängen des Rigi und dem berühmten Vierwaldstättersee. Die Stadt im Herzen der Schweiz hat ihren Charme bewahrt und beeindruckt mit ihrem mediterranen Klima und attraktiven Steuersätzen. Ein kosmopolitisches Dorf in unvergleichlicher Lage erwartet Sie. Die Fahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau können Sie die unberührte Natur mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten am See und in den Bergen in vollen Zügen genießen. Hier zu leben ist ein Privileg!

HIGHLIGHTS
- Vitznau - Riviera am Vierwaldstättersee - für viele Freizeitaktivitäten
- Erstklassige Lage in der Mitte des Dorfes, Bushaltestelle, Rigibahn und Schiffsanlegestelle in unmittelbarer Nähe
- Wohnen im Schlössli in einer modernen Dachgeschosswohnung mit Seeblick
- Sonnige Ausrichtung
- Attraktiver Steuersatz

ALLGEMEINE DATEN:
- Gemeinde: Vitznau, eine der drei Ufergemeinden von Luzern
- Lage: 436 m über dem Meeresspiegel
- Bevölkerung: 1.461 Personen (Stand Dezember 2022)
- Vitznau grenzt im Westen an Weggis, im Norden an Arth und im Osten an Gersau
- Verbindungen: Regelmäßige Busverbindungen nach Küssnacht und Brunnen, Vitznau-
Rigi-Bahn zu den Rigi-Booten in verschiedene Richtungen, Kantonsstraße nach
Weggis/Küssnacht und Richtung Gersau/Brunnen, nächste Autobahnauffahrt in Küssnacht
13 km entfernt, zwei Seilbahnstationen zur Wissifluh und Hinterbergen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Wir würden uns freuen, einen Besichtigungstermin für Sie zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!

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OBJEKT:
Die charmante Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern im Schlössli, 2012 komplett renoviert, befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen des Dorfes am Ufer des Vierwaldstättersees in der Seestrasse 67 im 2. Stock und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 93 m². Genießen Sie