Wohnung zu vermieten - 8032 Zürich, Spiegelhofstrasse 62

Entdecken Sie diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Jahrhundertwende-Altbau im begehrten Zürcher Quartier Hottingen. Die kürzlich totalsanierte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 166 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Geniessen Sie tagtäglich einen atemberaubenden 270°-Panoramablick auf Berge, See, Quartier und Stadt sowie die entschleunigende Erholung inmitten des Gartens mit altem Baumbestand.

Das Haus liegt auf einem grosszügigen Grundstück mit Garten, altem Baumbestand, Sitzplatz und Terrasse – eine grüne Oase der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt, mit Wald und Park nah vor der Haustür.

Highlights der Wohnung:

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Gut geschnittene, geräumige Räume mit einer Raumhöhe von rund 3 m (von 14 - 30 m²), grossen Fenstern, elegantem historischem Fischgratparkett (Eiche), klassischen Durchgangstüren, Stuckleisten, schmucker historischer Schiebetür, historischen Heizkörpern sowie mehren praktischen Einbauschränken.
• Moderne Ausstattung: Zwei komplette Nasszellen – mit Badewanne sowie beidseitig begehbarer Dusche als Highlight – sowie eine neue Küche mit modernen Geräten (V-Zug/Siemens) und Stauraum.
• Eigener Waschturm (V-ZUG-Adora 4000) in der ehemaligen Speisekammer, die sich mit einer Harmonikatür abschliessen lässt.
• Sonnige Verandaterrassemit See- und Stadtblick(15 m2), zwei Einbauschränken und Flachmarkise sowie einem kleinen Balkonmit Morgensonne und Bergblick.
• Atemberaubende Aussicht: Von den Voralpen über Albis, Uetliberg, See, Quartier und Stadt bis ins Limmattal.
• Grüne Oase: Trotz guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet die an einer ruhigen Quartierstrasse gelegene Wohnung eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. Sie liegt auf einem grosszügigen Grundstück mit Umschwung, Garten und altem Baumbestand (200 m²) – sowie Wald und Park direkt vor der Haustür – ideal zum Entspannen und Entschleunigen nach einem geschäftigen Tag.

Lage und Umgebung:

• Ausgezeichnete Anbindung an öffentlichen Verkehr mit mehreren Bus- und Tramhaltestellen in Gehdistanz (Hofstrasse < 1 min; Kirche Fluntern < 5 min).
• Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Gehminuten.
• Das Haus liegt auf einem grosszügigen Grundstück mit grünem Umschwung, altem Baumbestand, Garten und Terrasse.
• Naherholungsgebiet (Wald und Park) in weniger als 2 Gehminuten erreichbar.

Diese sonnendurchflutete Traumwohnung in ruhiger Lage bietet Ihnen ab Juli 2025 oder nach Vereinbarung ein perfektes Zuhause – mit der idealen Mischung aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und grüner Erholungsoase. Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Raum, Stil, Charakter sowie auf eine erstklassige Lage mit Panoramablick und einen grünen Umschwung legen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit im Herzen Zürichs begeistern!

Miete, Konditionen, Bewerbung und Besichtigungstermine

• Bruttomietzins (inkl. Nebenkosten-Akonto): CHF 6'995.– pro Monat
• Mietzinsdepot: drei Monatsmieten
• Bezug: ab 1. Juli 2025 oder nach Vereinbarung
• Persönliche Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung mit den in Frage kommenden Interessen
• Bitte um Einreichung der üblichen Bewerbungsunterlagen (vgl. angefügtes Dokument Bewerbungsunterlagen) - Strikte Einhaltung der Vertraulichkeit und des Datenschutzes sind gewährleistet
• Direktinteressenten und langfristig orientierte Interessenten bevorzugt
• Parkplätze blaue Zone Spiegelhof-, Attenhofer- & Hofstrasse. Eine Doppelgarage und Einzelgarage wären an sich vorhanden, sind aber vermietet.
• Kein Lift, frisch renoviertes, flach ansteigendes Treppenhaus

Kontakt Hat dieses aussergewöhnliche Objekt Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns via Formular mit Bewerbungsunterlagen (angefügt: mindestens Motivationsschreiben mit Selbstauskunft (Bewerbungsformular) - zusätzliche Unterlagen sind ein Plus, könnten aber ggf. auch nachgereicht werden). Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen und freuen uns darauf, Ihnen dieses Bijou persönlich zu zeigen.