Wohnung zu vermieten - 1763 Granges-Paccot, Allée Du Verger 6

Diese helle 3½-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 100 m² befindet sich in einem angenehmen Viertel, an den Toren der Stadt Fribourg, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt A12 und zum Bahnhof St-Léonard CFF. Sie wird von der Linie 1 des öffentlichen Verkehrs bedient, die alle 10 Minuten Miséricorde, den Bahnhof und den Campus des Pérolles-Plateaus verbindet.

Im modernen und zeitgenössischen Stil befindet sich dieses Objekt im 2. Stock eines PPE mit 11 Wohnungen. Sie werden von ihrer schönen Helligkeit und funktionalen Aufteilung begeistert sein.

Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, der zur "Tages"-Seite führt: einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem Essbereich öffnet, einem geräumigen Wohnzimmer, das dank eines großen Fensterfronten, die Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon bieten, lichtdurchflutet ist.

Der "Nacht"-Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter eine Suite mit eigenem Bad sowie einem zweiten unabhängigen Badezimmer, das mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist.

Ein Keller mit Werkbank und Regalen sowie ein gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum runden dieses Angebot ab.

Die Fußbodenheizung ist an das Fernwärmenetz der Groupe E angeschlossen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über auf dem Dach installierte Solarpanels.

Monatliche Nettomiete: CHF 1'990.? einschließlich eines Parkplatzes in der Tiefgarage.
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 200.? / Monat im ersten Jahr und wird später basierend auf den tatsächlichen Kosten angepasst.
Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten: CHF 100.?/Monat.

Zögern Sie nicht: Fordern Sie eine vollständige Akte an und lassen Sie sich von einem ersten virtuellen Rundgang in 3D verführen!

Gemeinde
An den Toren von Fribourg ist Granges-Paccot eine sich schnell entwickelnde Gemeinde mit fast 3.900 Einwohnern, die von einer privilegierten Lage profitiert.
In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A12 und zum Bahnhof St-Léonard CFF (S-Bahn-Linie) ist Granges-Paccot auch mit der Poya-Brücke verbunden, was ihre strategische Position in Bezug auf Mobilität stärkt.
Dynamisch und gut ausgestattet, profitiert die Gemeinde von einer vorteilhaften Besteuerung (Gemeindesteuersatz: 0,67) und von hochwertigen Infrastrukturen in den Bereichen Handel, Bildung, Sport und Kultur.

Geschäfte
Alle Annehmlichkeiten und Einkaufszentren mit mehreren Marken sind in Granges-Paccot und Fribourg verfügbar.

Transport

CFF Bahnhof St-Léonard 850m CFF Bahnhof Fribourg 2,5 km TPF Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß