Wohnung zu vermieten - 8600 Dübendorf, Am Stadtrand 56

(ENGLISH BELOW)

Wir suchen per 01.06.25 (alternativ 01.07.25) einen Nachmieter für unsere tolle 2.5 Zimmer Wohnung mit Süd-Ost Ausrichtung im 19. Stock des Jabee Towers in Dübendorf / Stettbach.

Highlights:

• Moderner hochwertiger Tower (2019 gebaut, Minergie Standard, Freecooling System, Fussbodenheizung, sehr gut schallisoliert)
• Offene Küche mit grosszügigem Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zu Balkon
• Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und grossem Spiegelschrank
• Waschturm (Marke V-Zug) im Reduit in der Wohnung
• Einbauschränke im Garderobenbereich
• Inkl. Kellerabteil, das zur Wohnung gehört
• Rundum Balkon mit Weitblick zu den Alpen und zum Zürichberg – mit direktem Blick auf den Sonnenaufgang, Stockwerk 19
• Top ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür oder 5 Gehminuten zum Bahnhof Stettbach (ZVV Zone 110, 5 Minuten Fahrt zum Stadelhofen, 8 Minuten zum Zürich HB)
• Parkplatz in der Tiefgarage auf Anfrage (zusätzliche Kosten)

Es gibt die Möglichkeit einzelne Möbel bzw. Lampen nach Vereinbarung zu übernehmen.

Hinweis: Im Monat Juni beläuft sich die Miete noch auf 2'541 CHF (inkl. NK) – die neue Miete wegen Referenzzinsanpassung (2'491 CHF) gilt ab 01.07.2025.

Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme (mit Angabe, ob Wohnung zum 01.06./01.07. übernommen werden kann) und vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung.

Folgende Unterlagen bitte für den Prozess bereithalten:

• Kopie von Ausweis (+ ggf. Aufenthaltstitel B oder C)
• CV / Lebenslauf
• Betreibungsregisterauszug (nicht älter als 2 Monate)
• Nachweis finanzielle Tragbarkeit (Miete darf nicht mehr als 1/3 des Gehalts ausmachen)

---ENGLISH---

We are looking for a new tenant for our beautiful 2.5-room apartment with south-east orientation on the 19th floor of Jabee Tower in Dübendorf / Stettbach, available from 01.06.2025 (alternatively 01.07.2025).

Highlights:

• Modern tower building (built in 2019, Minergie standard, free cooling system, underfloor heating, excellent sound insulation)
• Open-plan kitchen with spacious living and dining area
• Bedroom with built-in wardrobes and direct access to the balcony
• Modern bathroom with walk-in shower and large mirrored cabinet
• Washing tower (V-Zug brand) in the apartment's utility room (Reduit)
• Built-in wardrobes in the entrance area
• Includes a cellar compartment belonging to the apartment
• All-around balcony with distant views of the Alps and Zurichberg – direct view of the sunrise, 19th floor
• Excellent public transport connections: bus stop directly in front of the building or a 5-minute walk to Stettbach train station (ZVV Zone 110, 5 minutes to Stadelhofen, 8 minutes to Zurich main station)
• Underground parking space available on request (at an additional cost)

There's an option to take over individual pieces of furniture or lamps by arrangement

Note: In June, the rent is still CHF 2,541 (incl. utilities) – the new rent due to reference interest rate adjustment (CHF 2,491) applies from July 1, 2025.

We look forward to hearing from you (please indicate whether you can take over the apartment already in June) and would be happy to arrange a viewing appointment.

Please have the following documents ready for the application process:

• Copy of ID (+ residence permit B or C, if applicable)
• CV / Resume
• "Betreibungsregisterauszug" (not older than 2 months)
• Proof of financial affordability (rent must not exceed 1/3 of income)