Wohnung zu vermieten - 5603 Staufen, Wiligraben 51

Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines 2015 erbauten Gebäudes in Staufen, Aargau. Mit einer Wohnfläche von 20.5 m² und einer Grundstücksgröße von 45 m² bietet diese Einheit eine effiziente Nutzung des Raums für Ihr Geschäft oder Einzelhandelsunternehmen.

Highlights der Immobilie:

• Moderne Ausstattung: Als Minergie-zertifiziertes Gebäude bietet diese Einheit energieeffiziente Lösungen.
• Balkon: Genießen Sie einen kleinen Außenbereich mit Platz für Tisch, Stühle und Topfpflanzen.
• Barrierefreiheit: Die Einheit ist rollstuhlgerecht gestaltet.
• Parkmöglichkeit: Zwei aussen Parkplätze stehen zur Verfügung.
• Kabelfernsehen und Stromversorgung: Für alle Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.

Lage und Umgebung:

• Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
  • Bushaltestelle "Chrüzweg" in 8 Gehminuten erreichbar
  • Bahnhof in mittlerer Entfernung
• Einkaufsmöglichkeiten: Volg Supermarkt in 9 Gehminuten

Diese Gewerbeeinheit ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Massagepraxis, Kosmetikstudio, Nagelstudio, Büro etc.