Penthouse zu vermieten - 6926 Montagnola, Via Valegia 44

Wir bieten zur Miete eine exklusive Penthouse-Wohnung mit 8,5 Zimmern an, die sich im dritten Stock eines eleganten Wohngebäudes mit 12 Wohneinheiten befindet. Mit einer großzügigen Fläche von 400 m² und einer spektakulären Panoramaterrasse auf dem Dach bietet diese prestigeträchtige Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge.

Eingebettet in eine ruhige und angenehme Landschaft genießt die Wohnung hervorragendes Sonnenlicht und eine optimale Ausrichtung, was sie zur idealen Wahl für diejenigen macht, die Komfort, Privatsphäre und natürliche Schönheit suchen.

Die Wohnung ist so gestaltet, dass sie maximale Funktionalität gewährleistet, bereichert durch hochwertige Innenausstattungen und ergänzt durch die Anwesenheit von 2 Kaminen.

Wohnbereich:
• Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Aufzug.
• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Veranda.
• Küche mit Ausgang zum Balkon.
• Gäste-WC, Waschküche.
• Eine wunderschöne Panoramaterrasse auf dem Dach, die sowohl über Treppen als auch über den Aufzug zugänglich ist, ausgestattet mit einem Pavillon, einem praktischen Abstellraum mit Kühlschrank, einer Dusche und einem großen Tisch, der Platz für bis zu 30 Personen bietet.

Schlafbereich:
• 1 Hauptschlafzimmer mit 2 Kleiderschränken, Badezimmer en suite mit Whirlpool und Balkon.
• Zweites Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Whirlpool.
• 3 weitere Schlafzimmer.
• 2 komplette Badezimmer.

Die Wohnung, teilmöbliert, bietet viel Platz für begehbare Kleiderschränke und gewährleistet Praktikabilität und Komfort. Die vorhandenen Spiegel werden zur Verfügung gestellt.

Ausstattete Küche und Geräte:

• Großer Ofen, der bis zu 2 Seebarsche oder eine Gans aufnehmen kann.
• Tellerwärmer.
• Mikrowelle.
• Heißluftfritteuse zum Dämpfen (die durch ein neues Modell ersetzt wird).

Ausstattung:
• 3 Stellplätze in der Garage, die sich in der Nähe des Aufzugs für maximalen Komfort befinden.

Gemeinschaftsbereiche der Residenz:
• Ein großer, ganzjährig beheizter Innenpool, ausgestattet mit Sauna, Kaltwasserbecken und kalter Dusche.
• 2 Gemeinschaftswechselräume, 2 Badezimmer, 10 Umkleidekabinen und 2 persönliche Schränke für persönliche Gegenstände.

Merkmale der Nachbarschaft:
• Vollständig Wohngebiet, ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen.
• Hervorragende Sonneneinstrahlung und Ausrichtung.
• Panoramablick auf die Bucht von Agno, das Waldgebiet und die umliegenden Gebäude.

Zugänglichkeit und Dienstleistungen:
• Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen nur 300 Meter entfernt, auf der Piazza Brocchi.
• Nähe zu Handelszentren wie Migros in Agno und Grancia.
• Öffentliche Parkplätze etwa 50 Meter entfernt, die für die gemeinsame Nutzung vorgesehen sind.

Mietbedingungen:

• Mietbetrag: CHF 11'000.-/ Monat
• Nebenkosten: CHF 30'000 jährlich, einschließlich 3 Stellplätzen und 1 Abstellraum (Keller nicht enthalten).
• Zahlungsbedingungen: Die Miete kann monatlich oder vierteljährlich gezahlt werden.
• Kaution: Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten ist im Voraus erforderlich.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Lösung für diejenigen dar, die in einer exklusiven und gepflegten Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der nahegelegenen Dienstleistungen verzichten zu müssen.