Wohnung zu vermieten - 8200 Schaffhausen, Birchweg 42

Erstbezug mit Stil: Exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Talberg bei Schaffhausen

Ich vermiete meine neu erworbene, exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des
Neubauprojekts Talberg – mit viel Liebe zum Detail ausgesucht und ausgestattet. Diese Wohnung
vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine persönliche Betreuung – direkt
von mir als Privatperson, ohne Umwege über eine Verwaltung.

Die Wohnung bietet grosszügige 96.2 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles,
offenes Wohngefühl. Die offene Küche begeistert mit Natursteinabdeckung, hochwertigen Geräten
und einem innovativen Quooker-Wasserhahn, der jederzeit kochend heisses Wasser liefert. Im stilvollen Bad
sorgt eine bodengleiche Regendusche für Wellness-Feeling im Alltag.

Fussbodenheizung und eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe garantieren angenehme Temperaturen
und effiziente Energienutzung. Der Lift bringt Sie bequem und barrierefrei in die Wohnung, und ein
Einstellhallenplatz (CHF 150.–/Monat) steht auf Wunsch zur Verfügung.

Haustiere sind erlaubt, müssen mir jedoch vorgängig gemeldet werden.

Mietkonditionen:

• Mietzins: CHF 2'200.– / Monat
• Nebenkosten: CHF 200.– / Monat
• Einstellhallenplatz optional: CHF 150.– / Monat

Das erwartet Sie:

• Erstbezug im Neubauprojekt Talberg
• 3.5 Zimmer auf 96.2 m² Wohnfläche
• Offener, lichtdurchfluteter Grundriss
• Edle Küche mit Naturstein & Quooker
• Badezimmer mit begehbarer Regendusche
• Fussbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Grosser Balkon mit schöner Aussicht
• Lift & Kellerabteil inklusive
• Haustiere erlaubt (meldepflichtig)
• Persönliche Betreuung durch Eigentümer

Lagevorteil:
Talberg liegt ruhig und grün am Rand von Schaffhausen. Die Lage bietet ideale Anbindung an die Stadt und zugleich direkten Zugang zur Natur – perfekt für alle, die Ruhe und Urbanität verbinden möchten.

Ich freue mich, Dir die Wohnung persönlich zu zeigen – Melde dich gerne für einen Besichtigungstermin!

**Bei den Bildern handelt es sich um das Rendering sowie die 3.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG, da dort der Bau bereits weiter fortgeschritten ist.