Duplex zu vermieten - 8118 Pfaffhausen, Säntisstrasse 4

Das 3-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 2017 einer sehr gelungenen Modernisierung und Erweiterung unterzogen. Die 5.5-Zimmer-Dachmaisonette verfügt über insgesamt ca. 156 m² Nettowohnfläche zuzüglich eines Kellerraumes und einer Garage.

Vom Gartengeschoss aus erschliesst sich die Wohnung über eine bequeme Treppe, die über einen Laubengang in den Eingangsbereich im ersten Obergeschoss führt.

Im Wohnbereich kann man gemütliche Stunden im Schein des in der Ecke untergebrachten Schwedenofens verbringen. Der Raum öffnet sich zur gut dimensionierten Terrasse mit Südostausrichtung, von der man die spektakuläre Aussicht auf das Glattal und bei guter Witterung auf die Alpenkulisse geniesst. Der benachbarte Raum eignet sich sehr gut als Esszimmer bzw. als Mediaraum. Die offene, neutral gehaltene und moderne Küche befindet sich rechts vom Eingangsbereich. Sämtliche Flächen auf diesem Geschoss, ausser den beiden Zimmern, sind mit einem dezenten italienischen Marmor belegt. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein weiterer, z.B. als Bibliothek oder Home-Office verwendbarer Raum und ein grosses Schlafzimmer, beide mit hellem Eichenparkett ausgestattet, sowie das Badezimmer mit Dusche und WC.

Herzstück des Dachgeschosses ist das grosszügige Galeriezimmer mit atemberaubender Aussicht aufs Glattal. Gleich nebenan befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie das gemeinsame Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und Tumbler.

Die Garage und der Kellerraum und die gemeinschaftlichen Nebenräume sind im Untergeschoss untergebracht.

Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Familien oder Paare, welche hohen Wert auf die gute Erreichbarkeit von Zürich und dem Flughafen sowie ein entspanntes, aber modernes Wohngefühl legen.

Die attraktive Dachmaisonette befindet sich an erhöhter Lage in Pfaffhausen. Das 2017 totalsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Parteien liegt in einem Einfamilienhausquartier am oberen Rand von Pfaffhausen und vermittelt eine aussergewöhnliche Panoramasicht über das Glattal und in die Alpen.

Der idyllische Ortsteil Pfaffhausen liegt zwischen dem nordöstlichen Abhang der Pfannenstielkette und dem westlichen Ufer des Greifensees. Das leicht erhöhte Pfaffhausen zählt zu den Top-Wohnlagen der politischen Gemeinde Fällanden und ist umgeben von Wald und Wiesen. Zum Spazieren, Wandern und anderen Outdoor-Aktivitäten lädt das nahe gelegene Erholungsgebiet des Pfannenstiels und die Gegend rund um den Greifensee ein.

Die Wohnung befindet sich an gut besonnter Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier. Mit dem Bus ist die Stadt Zürich in ca. 15 und Volketswil in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Haltestelle ist nur 2-3 Gehminuten vom Haus entfernt.

Mit dem Auto werden zum Flughafen Zürich ca. 15 - 20 Minuten benötigt. In gleicher Zeit ist man auch in der Zürcher Innenstadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in nächster Nähe in Zürich-Witikon, Fällanden, in den grossen Einkaufszentren von Volketswil oder im „Glatt".

Der Kindergarten und die Primarschule sind in Pfaffhausen, die Sekundarstufe ist in Benglen beheimatet. Privatschulen sowie auch Internationale Schulen in Zumikon und Wallisellen ergänzen das Ausbildungsangebot in der näheren Umgebung. Die weiteren Stufen bis zur Universität oder ETH sind durch die gute Anbindung an Zürich ideal erreichbar. Ein weiterer, positiver Faktor ist der

Steuerfuss mit aktuell 99%.

Distanzen

KINDERGARTEN 300 m

SCHULHAUS 400 m

EINKAUF 1.5 km

ANSCHLUSS ÖV 150 m

ZÜRICH HB

8.1 km

ZÜRICH FLUGHAFEN

16.1 km