Wohnung zu vermieten - 8049 Zürich, Heizenholz 4

Verfügbar ab: 01.07.2025

Grosszügige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, praktische Raumaufteilung und einen privaten Garten mit Blick ins Grüne – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.
Objektdetails

• Wohnfläche: ca. 120 m²
• 4.5 Zimmer, davon 3 separate Schlaf- bzw. Arbeitsräume
• Erdgeschoss (EG)
• Unmöbliert

Ausstattung

• Grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten:
  • Geschirrspüler
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
• Zwei Zimmer mit Zugang zum Garten – ideal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer
• Drittes Zimmer flexibel nutzbar (z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Zwei separate WCs:
  • Gäste-WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Grosse Terrasse mit Morgensonne
• Eigener kleiner Garten mit Blick auf eine Apfelbaumwiese
• Eingebaute Garderobe und viel Stauraum
• Zwei separate Kellerabteile
• Eigene Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss

Parkplatz

• Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 180/Monat dazu gemietet werden

Lage

• Sehr ruhige und grüne Umgebung
• Grosser Wald in 3 Minuten Gehdistanz
• Badestelle an der Limmat in ca. 20 Minuten zu Fuss erreichbar
• Bushaltestelle in 3 Minuten Entfernung – Zürich HB in ca. 20 Minuten mit dem ÖV erreichbar

Miete

• Nettomiete: CHF 4'800 / Monat
• Nebenkosten (pauschal): CHF 500 / Monat
• Bruttomiete: CHF 5'300 / Monat
• Tiefgaragenplatz (optional): CHF 180 / Monat
  Spacious 4.5-Room Apartment with Terrace, Garden, and Ample Storage in a Quiet, Green Area (8049 Zurich) Available from: July 1st, 2025

Bright and spacious ground-floor apartment in a well-maintained residential building. The apartment features a modern layout, high-quality appliances, and a private garden overlooking an apple orchard – ideal for those seeking peace, comfort, and proximity to nature.
Key Features

• Approx. 120 m² of living space
• 4.5 rooms including 3 separate bedrooms or office spaces
• Ground floor (EG)
• Unfurnished

Layout & Equipment

• Large living room with access to the terrace
• Fully equipped modern kitchen:
  • Dishwasher
  • Oven
  • Steam oven
  • Fridge with freezer compartment
• Two rooms with direct access to the garden – ideal as a bedroom and office or second bedroom
• Third room suitable for guest or additional office use
• Two separate toilets:
  • Guest WC
  • Main bathroom with bathtub and shower
• Spacious terrace ideal for breakfast or relaxing
• Private garden with views of an apple orchard
• Built-in wardrobe and generous storage space
• Two basement storage rooms
• Private washing machine and dryer in the basement

Parking

• Underground garage space available for CHF 180/month (optional)

Location

• Quiet and green residential area
• Large forest 3 minutes' walk away
• Swimming area at the Limmat river within 20 minutes on foot
• Bus stop within 3 minutes' walk – approx. 20 minutes to Zurich HB by public transport

Rent

• Net rent: CHF 4'800 / month
• Utilities (flat rate): CHF 500 / month
• Total rent: CHF 5'300 / month
• Underground parking (optional): CHF 180 / month