Wohnung zu vermieten - 9000 St. Gallen, Werkstrasse 3c

Diese moderne 1.5-Zimmer-Studio-Wohnung bietet 37 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 8.4 m² grosse Loggia sowie ein 5.3 m² grosses, privates Kellerabteil. Sie befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnviertel in St. Gallen, nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen wie einem großen Migros, Denner, Fitnessstudio, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2025 verfügbar, mit der Möglichkeit, bis zu zwei Wochen früher einzuziehen.

• Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nicht gemeinsam genutzte Garten, der von einem Gärtner gepflegt wird und eine ruhige, private Außenfläche zur Verfügung stellt, eine Seltenheit in dieser Lage.
• Die Wohnung befindet sich in einem Minergie-zertifizierten Gebäude, das eine nachhaltige Energienutzung und das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima durch Bodenheizung garantiert.
• Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank und bietet reichlich Stauraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während elektrische Rollläden, die über Wandtaster gesteuert werden, den modernen Wohnkomfort ergänzen.
• Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschmaschine, Tumbler und ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Einbauschrank im Eingangsbereich sowie ein separates Kellerabteil.

Möblierung & Raumaufteilung
Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die erst vor einem Jahr gekauft wurden, um Platz und Komfort zu maximieren. Die Möbel verbleiben in der Wohnung und können gegen eine geringe Gebühr übernommen werden.

-------------- English Version ---------------
This modern 1.5-room studio apartment offers 36.4 m² of living space, complemented by an 8.4 m² loggia and a 5.3 m² private cellar. It is located in a quiet yet well-connected residential area of St. Gallen, just a short walk from essential amenities including a large Migros, Denner, gym, post office, restaurants, and public transport. The apartment will be available from August 1, 2025, with the option to move in up to two weeks earlier if needed.

• A highlight of the apartment is the garden which is maintained by a gardener and offers a peaceful outdoor area for personal use, a rare feature in this setting.
• The apartment is part of a Minergie-certified building, ensuring sustainable energy use and a consistently comfortable indoor climate throughout the year, thanks to floor heating.
• The kitchen is fully equipped with a dishwasher, thermal ceramic stove, oven, refrigerator, and ample storage space. Large windows allow for excellent natural light, and automatic shutters, controlled via wall switches, add to the apartment modern comfort.
• The bathroom is fitted with a walk-in shower, washing machine, and tumble dryer, along with high-quality sanitary furnishings. Additional storage is available via a built-in wardrobe in the entrance area and a dedicated cellar room.

Furnishings & Layout
The apartment comes furnished with high-quality pieces, purchased just one year ago, bought to maximize space and comfort. The furniture is left in the apartment and can be taken over for a reasonable price.