Dachwohnung zu vermieten - 8310 Grafstal, Dorfstrasse 31

Ausbau im Eigentumstandart (private Vermietung)

• Pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik
• Moderne Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach
• Bad mit ebenerdiger Dusche und Regenwaldbrause
• Grosser Wohn-Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon, dimmbares Raumlicht entlang der Sichtbalken, welches die Raumhöhe zur Geltung bringt
• Zwei Zimmer mit je drei Dachfenster, eingebaute Schränke und Tablare in den Dachschrägen
• Grosser Balkon (14m2), nach Süden ausgerichtet, überdacht, Sonne von vormittags bis abends, Ausblick ins Grüne
• Zusätzlich dürfen die Terrasse im Garten mitgenutzt sowie Kirschen und Mirabellen gepflückt werden 😊
• Kabel-TV-Anschluss
• Einbaugarderobe
• Niedriger Abstellschlupf in der Wohnung vorhanden (unter der Dachschräge, siehe Grundriss)
• Abteil im Gartenhaus zur Nutzung
• Gedeckter Veloabstellplatz
• Parkplatz kann für CHF60 / Monat dazu gemietet werden (nicht gedeckt)
• Waschmaschine und Tumbler können gratis mitbenutzt werden (3 Parteien, kein Waschplan)

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt im Dorfkern von Grafstal, etwas versetzt von der Strasse. In Winterthur ist man mit Auto oder ÖV in 15min, in Zürich in 20-30min.

• Drei Busstationen in je ca. 300m
• Freibad und Tennisplatz in 250m
• Autobahnauffahrt Effretikon in ca. 400m
• Oberstufenschulhaus in ca. 300m
• Einkaufsmöglichkeit (Volg) in ca. 300m, grösseres Einkaufszentrum in Effretikon, 2.5km

Geschoss: 2.OG (Dachgeschoss)

Haustiere: Hunde nicht erwünscht. Andere Tiere nach Absprache.

Mietzins:

Netto 1'527.50.-

NK pauschal: 162.50.-

Brutto: 1690.-

Parkplatz zusätzlich: 60.-

Mietübernahme spätestens per 01.07.2025. Bevorzugt werden Interessierte, welche die Wohnung per 01.06.2025 übernehmen können.

Kontakt aktueller Mieter bei spezifischen Fragen vor Besichtigung:

David Müller: davidmueller57@yahoo.de