Wohnung zu vermieten - 1205 Genève, Avenue Du Mail 3

English

Overlooking Parc du 14 Juin in central Plainpalais, this unfurnished apartment is spacious, sunny and full of character. While the sloping roof means there are some tight corners, the tenant will also benefit from high ceilings and beautiful wood beams and detailing. Right next to Cirque public transport stop and surrounded by shops, cafes and restaurants.

Features:

• Two large and sunny bedrooms
• Stunning living room with functional fireplace, double-height ceiling and skylight
• Separate dining space
• Equipped kitchen (with fridge and oven) with space for a dishwasher or washing machine
• Bathroom with shower and bath, separate WC
• Tons of inbuilt storage
• Elevator and laundry in the building

But there's a catch! The building is undergoing renovations to the façade and roof starting May and running until around Jan 2026. This will be disruptive as the whole building will be wrapped in scaffolding, reducing natural light and causing noise and dust. You will be eligible for a rent reduction when the works conclude but it may not be suitable if you work from home or have severe dust allergies. There is a well-organised tenants' group in the building to help ensure your rights are protected during the work.

Available from 1 June or by negotiation. Please call or Whatsapp Clare (current tenant) to arrange a viewing +41782424332

Français

Surplombant le Parc du 14 Juin, au cœur de Plainpalais, cet appartement vide est spacieux, ensoleillé et plein de caractère. Bien que le toit mansardé crée des angles étroits, le locataire profitera également de hauts plafonds et de belles poutres et finitions en bois. Juste à côté de l'arrêt de transport en commun du Cirque, il est entouré de boutiques, de cafés et de restaurants.

Caractéristiques :

• Deux grandes chambres lumineuses
• Superbe séjour avec cheminée fonctionnelle, double hauteur sous plafond et puits de lumière
• Espace repas séparé
• Cuisine équipée (avec réfrigérateur et four) avec emplacement pour lave-vaisselle ou lave-linge
• Salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés
• Nombreux rangements intégrés
• Ascenseur et buanderie dans l'immeuble

Mais il y a un hic ! Des travaux de rénovation de la façade et de la toiture sont en cours à partir de mai et se poursuivront jusqu'en janvier 2026 environ. Ces travaux engendreront des perturbations, car l'ensemble du bâtiment sera recouvert d'échafaudages, réduisant la lumière naturelle et générant bruit et poussière. Vous aurez droit à une réduction de loyer une fois les travaux terminés, mais cela peut ne pas être adapté si vous travaillez à domicile ou si vous souffrez de graves allergies à la poussière. Un groupe de locataires bien organisé est présent dans l'immeuble pour garantir la protection de vos droits pendant les travaux.

Disponible à partir du 1er juin ou sur rendez-vous. Veuillez contacter Clare (locataire actuelle) par téléphone ou WhatsApp pour organiser une visite au +41782424332.