Wohnung zu vermieten - 6340 Baar, Burgmatt 21a

Highlights auf einen Blick:

• 95 m² Nettowohnfläche + 19.6 m² verglaster Wintergarten
• Zwei Nasszellen inkl. Bad mit Dusche, Wanne & Waschturm
• Gemütliches Cheminée
• Offene Küche mit Combi-Steamer
• Viel Stauraum: Reduit, Bastelraum (15 m²), zwei Keller
• Zwei Garagenplätze in der Einstellhalle
• Ruhige Lage mit idealer Anbindung nach Zug & Zürich

Diese grosszügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen 5-Parteienhauses in einem familienfreundlichen Wohnquartier in Baar.

Die Wohnräume sind mit elegantem Parkett ausgelegt, während Küche, Nasszellen und der Wintergarten mit Plattenböden ausgestattet sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit einem stilvollen Cheminée – perfekt für entspannte Abende. Direkt angrenzend befindet sich der grosszügige Wintergarten mit Schiebefenstern, der sich an sonnigen Tagen vollständig öffnen lässt und das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Die halb offene Küche ist modern ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Combi-Steamer, grossem Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum, inkl. Tablaren und integriertem Putzschrank.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: ein Gäste-WC mit Lavabo sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo, Handtuchradiator, WC und einem eigenen Waschmaschinen-Tumbler-Kombigerät. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der vielseitig nutzbare Bastelraum (15 m²) im Untergeschoss, ideal als Hobby-, Stau- oder Werkraum. Zwei separate Kellerabteilebieten weiteren Platz für Ordnung und Struktur.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Zentrum und Natur gleichermassen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle <<Baar, Hof Himmelrich>> mit direkter Verbindung zum Bahnhof Baar. Dieser ist auch zu Fuss in ca. 20 Minuten erreichbar. Von dort aus bestehen regelmässige Verbindungen nach Zug, Thalwil oder Zürich – ideal für Pendler. Die Autobahneinfahrt zur A14 liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein breites Freizeitangebot befinden sich im nahen Umkreis. Auch die Kantonsschule Zug ist gut erreichbar.

Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze in der Einstellhalle à je CHF 160.–. Die Nebenkosten in der Höhe von CHF 280.- sind Akonto.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.