Wohnung zu vermieten - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 13

Zu vermieten in Prairie 2 - Neue und hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock!


Wir bieten ab dem 1. Februar 2026 diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock im Gebäude F von Prairie 2 in Marly zur Miete an. Sie besteht aus:

- Eingangsbereich mit Wandschrank
- Voll ausgestattete und halb offene Küche
- 15 m2 Balkon nach Nordosten
- Geräumiges und helles Wohnzimmer
- Überdachter Balkon von 13 m2 nach Nordwesten
- Elternschlafzimmer von über 15 m2 mit angrenzendem Duschbad
- 2 Schlafzimmer von 13 m2, eines mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Waschsäule
- 2 Abstellräume
- Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'040.00 + CHF 280.00 Vorauszahlung für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 Innenparkplatz für eine zusätzliche monatliche Miete von CHF 130.00 zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, Geschäften, Restaurants, Denner, Kindertagesstätte, Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt, bietet Prairie 2 Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und ausgestattet mit hochwertigen Materialien, elektrischen Jalousien, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, doppelter Lüftung und Hausautomation. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanels und Fernwärme.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Öko-Quartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen Takt von 15 Minuten.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziellen Website für diesen Komplex einsehen: https://prairie2-3-marly.ch/.

Da sich die Gebäude derzeit im Bau befinden, sind die Wohnungen nach Plänen zu vermieten und die Fotos/Bilder sind unverbindlich. Musterwohnungen mit 2,5 Zimmern und 3,5 Zimmern sind je nach Wetterbedingungen und Fortschritt der Arbeiten auf der Baustelle (ohne Aufzug und mit festem Schuhwerk) besuchbar. Der Zugang kann jedoch nicht im Voraus garantiert werden.



Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 2 befinden sich zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Öko-Quartiers der Alten Papierfabrik und sind in eine grüne und hochwertige Landschaft eingebettet. Der Baukomplex besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 96 Wohnungen, die durch ein gemeinsames Fundament verbunden sind, das eine Tiefgarage beherbergt. Dieses Null-Kohlenstoff-Projekt beherbergt Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die von mehreren Ausrichtungen oder Ausblicken auf Grünflächen profitieren. Die Erdgeschosse profitieren von einer privaten Außenverlängerung. Ein Gemeinschaftsraum ist ebenfalls zwischen den Gebäuden angelegt. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner mit hochwertigen Außenbereichen für jede Wohnung, einem Gemeinschaftsraum für Treffen und einer einladenden Atmosphäre gestaltet. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Prairies-Viertels. Das Gebäude L, das sich im benachbarten Komplex Prairie 3 befindet, beherbergt einen Gemeinschaftsraum, der es den Bewohnern ermöglicht, sich zu versammeln und private Veranstaltungen zu organisieren.

Typologisches Konzept:

Der Bau großzügiger Grünflächen ermöglicht eine hochwertige Umgebung für hochwertige Wohnungen, die alle von einer Deckenhöhe von 2,60 m profitieren und mit einem doppelten Lüftungssystem ausgestattet sind. Alle Wohnungen verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine Loggia oder Terrasse erweitert wird. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Jalousien ausgestattet, verfügen über einen eigenen Keller, eine individuelle Wasch-/Trocken-Säule sowie über Stauraum im Eingangsbereich. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der eine maximale Optimierung des Stauraums ermöglicht. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner. Aktivitätsflächen beleben die Erdgeschosse der Gebäude E und F entlang der Allée Louis-Daguerre, die von der Buslinie Nr. 8 bedient wird, die direkt mit dem Bahnhof Fribourg verbunden ist.

Landschaftskonzept:

Die Landschaftsgestaltung des Prairie-Viertels organisiert sich um eine kultivierte Nord-Süd-Achse, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese kultivierte Achse ist um ein Netzwerk von sanften, durchlässigen Bodenbewegungen, Gemüsegärten mit isolierten Landmarkenbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche mit blühenden Wiesen angeordnet. Dieses urbane Stück bietet Räume, die von den Bewohnern genutzt werden können und spontane Aktivitäten ermöglichen. Die Bepflanzungen bestehen aus Beständen einheimischer Arten und Zierpflanzen, unterbrochen von Gehölzen und einigen größeren Hochstämmen.