Wohnung zu vermieten - 1616 Attalens, Rue De Corcelles 11

Die Wohnung

Diese zu vermietende Immobilie ist eine schöne, teilweise mansardartige 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 55,70 m². Sie ist nach Westen ausgerichtet und verfügt außerdem über eine offene Loggia von ca. 9,40 m². Der Innenraum setzt sich wie folgt zusammen:
Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken. Anschließend gelangt man in den Wohnbereich mit der offenen Küche in I-Form, die in den Ess- und Wohnbereich integriert ist. Dieser ca. 30 m² große Raum ist dank der Fenster und der Glastür, die Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia bietet, sehr hell. Ein kleiner Verteilergang führt zum angrenzenden Waschraum mit einem Badezimmer von ca. 5,2 m² mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchwärmer. Gegenüber befindet sich ein schönes Schlafzimmer von ca. 14 m² mit einer Glastür und eigenem Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt über eingebaute LED-Spots, außer im Schlafzimmer, wo die Mieter ihren eigenen Kronleuchter anbringen können.
Die gesamte beheizte Wohnfläche beträgt ca. 60,40 m². Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller von ca. 4,6 m² Nr. C5. Die Mieter haben die Möglichkeit, einen Innenparkplatz im Erdgeschoss der Garage zu mieten. Die Miete beträgt 120.- pro Monat. Ein zusätzlicher Parkplatz außerhalb der Garage ist für 80.- pro Monat verfügbar.
Das Gebäude

Diese sonnige Neubausiedlung befindet sich in der begehrten Gemeinde Attalens im Kanton Freiburg und beherbergt die PPE Corcelles 373 mit 12 Wohnungen. Die Garage für 12 Autos befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, wodurch die Wohnungen um eine Etage erhöht werden. Im Außenbereich steht im Osten des Grundstücks ein Entspannungsbereich zur Verfügung, der über ca. 1400 m² Grundstücksfläche verfügt. Darüber hinaus verfügt die Eigentumswohnung über 2 überdachte Abstellplätze für Zweiräder und 2 Besucherparkplätze für Autos.
Ausführungen

Allgemein:

• Neubau, PPE mit 12 Wohnungen
• teilweise flaches und begrüntes Dach
• thermische und photovoltaische Paneele
• Außenisolierung
• Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit geothermischer Bohrung
• Fußbodenheizung
• separate Zähler mit Fernlesung
• Thermostate zur Temperaturregelung
• weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• elektrische Rollläden mit profilierten Aluminiumlamellen
• Atomschutzbunker

Wohnung:

• Einbauspots im gesamten Wohnbereich
• Küche mit Geschirrspüler
• 2 cm starke Neolith-Arbeitsplatte mit Sitzplatzverlängerung
• Induktionskochfeld, Plasmafilterlüftung
• 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen
• Holzparkett im Schlafzimmer
• ebenerdige Dusche und beheizter Handtuchwärmer
• nach Westen ausgerichteter Balkon-Loggia mit 60 x 60 cm großen Feinsteinzeugfliesen
• sehr schöner Freiraum mit Blick auf den Mont-Pélerin

Bemerkungen

Dank hochwertiger Ausstattung und zahlreicher Verbesserungen gegenüber dem ursprünglichen Standard bietet diese Wohnung einen hohen Komfort und eine ideale Lebensqualität für anspruchsvolle Mieter.
Bedingungen:

Für eine Mietanfrage sind folgende Unterlagen erforderlich:

• Kopie der Vorder- und Rückseite des Personalausweises aller Mieter (oder Reisepass)
• Kopie der Aufenthaltsgenehmigung jedes Mieters (wenn nicht CH)
• letzte Steuererklärung oder 3 letzte Gehaltsabrechnungen
• aktueller Betreibungsauszug
• aktueller Wohnsitznachweis
• Mietkaution (3 Monate)
• Kopie der Hausrat-/Haftpflichtversicherung (nach Abschluss)

Die Wohnung war noch nie bewohnt. Der Mieter verpflichtet sich, nicht im Inneren des Gebäudes zu rauchen. Alle durch Zigarettenrauch oder anderes verursachten Schäden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf anhaltende Gerüche, Nikotinflecken, Verbrennungen oder Beschädigungen von Oberflächen (Wände, Decken, Böden, Möbel, Balkon usw.), gehen vollständig zu Lasten des Mieters. Die Kosten für Reparaturen, Reinigung oder Instandsetzung werden vom Kautionsbetrag abgezogen oder, falls dieser nicht ausreicht, dem Mieter in Rechnung gestellt.

Gleiches gilt für alle Schäden, auch solche, die durch die Anwesenheit von Haustieren entstehen.