Wohnung zu vermieten - 1009 Pully

**Außergewöhnliche Residenz am Wasser, mit einem privaten Strand und Hafen

**Eingebettet an den Toren von Lausanne, in der prestigeträchtigen Gemeinde Pully, präsentiert sich das << Domaine de Chamblandes >> als ein Rückzugsort der Ruhe, zwischen See und Weinbergen, wo die Zeit stillzustehen scheint.
Dieses exklusive Anwesen, eingebettet in eine grüne Umgebung, profitiert von einer privilegierten Lage nur 3 km von Lausanne entfernt. Es bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung mit direktem Zugang zum See, einem privaten Strand sowie einem privaten Hafen. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, renommierten Schulen (Collèges Champittet und Montolivet) und Annehmlichkeiten vereint es somit Ruhe und Erreichbarkeit.

Diese hochwertige Entwicklung zeichnet sich durch den Bau von drei hochwertigen Gebäuden aus, die insgesamt fünfzehn Wohnungen auf vier Ebenen umfassen. Die zeitgenössische Architektur der Gebäude verleiht ihnen einen starken Charakter und Präsenz.

In erster Reihe zum See hin, ist diese 5-Zimmer-Wohnung (ca. 220 m2) im oberen Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt:

Ein Eingangsbereich, eine wunderschöne voll ausgestattete Küche, die zum Wohn-Esszimmer geöffnet ist, ergänzt durch eine Terrasse (Schallschutz) mit spektakulärem Panoramablick,
Ein 1. Schlafzimmer angrenzend an das Wohnzimmer, ein 2. Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Ankleidezimmer, ein 3. Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein nicht ausgestatteter Waschraum (Möglichkeit, Maschinen anzuschließen).
Ein privater Garten ergänzt das Ganze angenehm.

Exklusive Dienstleistungen: Die Bewohner genießen Dienstleistungen, die den größten privaten Residenzen würdig sind: ein Wellnessbereich mit einem Innenpool mit Gegenstromschwimmen, Sauna, Spa, Ruhe- und Massageraum, Dusche in jedem Umkleideraum. Ein privater Weinkeller sowie ein Carnotzet.

Modernste Gestaltung:
Zertifiziert Minergie , vereint die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort.
Dank einer geothermischen Wärmepumpe mit Geokühlung garantiert sie bemerkenswerte Energieeffizienz. Ein fortschrittliches Hausautomationssystem ermöglicht die Fernsteuerung von Sicherheit, Beleuchtung, Jalousien und Temperatur, während verstellbare Sonnenschutzvorrichtungen die Helligkeit optimieren und gleichzeitig den Schutz vor Einbrüchen verstärken.

Monatliche Nettomiete: CHF 13'800.- + Pauschale für Nebenkosten CHF 950.-
Zwei Parkplätze: CHF 200.- pro Einheit

Verfügbarkeit: ab dem 1. Oktober 2025.

Bei Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen unser Wohnungsvermittlungsservice zur Verfügung: [email protected] / 058 810 37 46