Einfamilienhaus zu vermieten - 4126 Bettingen, Talmattstrasse 93

Einmalige Gelegenheit! Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung dieses charmante Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage.

Entdecken Sie dieses einzigartige 6-Zimmer-Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Bettingen. Mit seiner aussergewöhnlichen Architektur und dem grossen Garten ist dieses 1975 erbaute Haus ein echter Blickfang. In den letzten Monaten wurde die Liegenschaft liebevoll und aufwendig aufgefrischt und modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnqualität und -komfort zu entsprechen.

Highlights der Immobilie:

**Grosszügiger Wohnraum:**Lichtdurchflutete 220 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit folgendem Raumprogramm:

Im Erdgeschoss befinden sich:

• Eingangsbereich mit kleiner Garderobe und 2-türigem Wandschrank
• neue Küche mit Glaskeramikherd mit integriertem Bora-Dampfabzug, Geschirrwaschmaschine, grossem Kühlschrank und separatem Tiefkühler mit Schubladen, grosse Schränke mit viel Stauraum, kleiner Sitzbereich mit schönem, angebautem Naturholztisch
• 3 Schlafzimmer mit neu versiegeltem Holzriehmenparkettboden; die beiden Kinderzimmer verfügen über eine Leiter, die auf die jeweils eigene Galerie führen und damit jedes Kinderherz höher schlagen lässt.
• 2 modernisierte Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Lavabo mit Spiegelschrank, WC und Fenster
• schöner, heller Essbereich vor dem Ausgang zum gedeckten Gartensitzplatz

Garten und gedeckter Gartensitzplatz: Die Gartenanlage wurde ganz frisch angelegt und bietet sehr viel Raum mit vielen verschiedenen Sitzplätzen und Pflanzplätzen für eigenes Gemüse oder Blumen. Es sind bereits einige Beerensorten angepflanzt worden. Ein kleines Gartenhaus für die Geräte ist ebenfalls vorhanden. Geniessen Sie die schöne Aussicht auf die umliegende Natur mit einem herrlichen Weitblick.

Im Dachgeschoss mit Galerie befindet sich:

• grosser Wohnbereich mit grossen Fenster und schöne Aussicht in die Region

Auf dem Untergeschoss sind folgende Räumlichkeiten:

• 2 helle Zimmer; eines davon mit einem grossen Einbauschrank, mit direktem Ausblick und eigenem Ausgang in den unteren Teil des Gartens (geeignet für Teenager, als Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• kleines Dusche/Bad bei der Waschküche
• Luftschutzraum als Keller

Abstellplatz: Vor dem Haus befindet sich ein grosszügiger Abstellplatz, welcher je nach Fahrzeuggrösse, auch für 2 Fahrzeuge Platz bietet

Lage und Umgebung:

• Ruhige und bevorzugte Wohnlage an erhöhter Quartierstrasse
• Sonnige Lage, besonders im Sommer
• Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle "Bettingen Dorf"
• 3 Gehminuten zum Bioflix Bettingen für den täglichen Einkauf
• 6 Gehminuten zur Primarschule Bettingen, ideal für Familien

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und naturnahem Wohnen. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Personen, die Wert auf Ruhe, Platz und eine einzigartige Architektur legen. Geniessen Sie das Leben in Bettingen, wo Sie die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zur Natur verbinden können.

Möchten Sie dieses "nichtalltägliche" Objekt besichtigen? Vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause. Gerne informieren wir Sie über die Besichtigungsmöglichkeiten.